Sala Comercial à venda em leilão
Rua Ouro Fino, 395 - Sala Comercial 801, 802, 803, 804 E 805 - Edificio Dumont Pereira - Cruzeiro - Belo Horizonte / MG
-
Lance inicial:
-
Data 15/10/26 às 13h1124 R$ 2.104.000,00
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Sala comercial, Sala comercial, Desocupado. Área(s): 427 m² de área privativa, 427 m² de área útil. Matrícula(s): 16.454,16.453,16.460,16.461,16.451 , 16.452 , 16.453 , 16.454 ,1, 16.455 ,16.451,16.452,16.462,16.455. Cartório: 2 CRI DE BELO HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA.
Taxa de condomínio: R$ 721,10
IPTU anual: R$ 11.175,13
O imóvel possui 5 escritório(s)
Matrículas do imóvel:
16.451 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000
16.452 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000
16.453 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000
16.454 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000
16.455 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000
16.460 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000
16.461 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000
16.462 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 14/10/2026 às 12:01:17
Visitação
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À Vista e sem desconto.
-
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
-
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
Conheça os 10 melhores cidades para morar em Minas Gerais
Está interessado em morar no estado mineiro? Venha conhecer os lugares mais bem localizados da região
Leia Mais
Observações
A. DESOCUPADO B. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC). C. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.Condições de pagamento
Dossiê: 02.12916
Valor Alvo: R$ 2.104.000,00