Salas Comerciais à venda em leilão
Rua Ouro Fino, 395 - Salas 801, 802, 803, 804 E 805 - Edificio Dumont Pereira - Cruzeiro - Belo Horizonte / MG
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Lance inicial:
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Data 06/08/26 às 10h0033 R$ 1.825.000,00
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Sala comercial, Sala comercial, Desocupado. Área(s): 427 m² de área privativa, 427 m² de área útil. Matrícula(s): 16.452, 16.455 , 16.454 , 16.453 , 16.452 ,16.451 ,16.453,16.454,16.455,16.460,16.461,16.462,16.451,1. Cartório: 2 CRI DE BELO HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA.
Taxa de condomínio: R$ 721,10
IPTU anual: R$ 11.175,13
Matrículas do imóvel:
16.453 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.462 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.451 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.454 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.455 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.452 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.460 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
14.461 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 06/08/2026 às 15:39:38
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 28/07/2026 às 04:01:29
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Desocupado
- Loja / Sala Comercial
- Belo Horizonte / MG - Cruzeiro Rua Ouro Fino, 395
- Lance inicial R$ 1.500.000,00 45 21/08/2026 às 13:05
- Loja / Sala Comercial
- Belo Horizonte / MG - Centro R. Espirito Santo - - De 421/422 A 699/700 - De 421 A, 700
- Valor R$ 20.250.000,00 25
- Apartamento
- Belo Horizonte / MG - Santa Maria Rua das Ostras, 95
- Lance inicial R$ 151.335,60 32 25/08/2026 às 10:18
Observações
A. DESOCUPADO B. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC). C. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Condições de pagamento
Dossiê: 02.12916
Valor Alvo: R$ 2.500.000,00