Terreno à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-6496

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

BANCO SAFRA S.A.

EDITAL ÚNICO

Leilão – Lei nº 9.514, de 20/11/1997.
Dia do 1º Leilão – 24 de Junho de 2014 – terça-feira – 14:10 h (Horário de Brasília)
Dia do 2º Leilão – 25 de Junho de 2014 – quarta-feira – 14:10 h (Horário de Brasília)

Local: Escritório do leiloeiro - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, Bairro
Higienópolis, São Paulo/SP. (tel. (11) 2184-0900 – www.zukerman.com.br)

LEILOEIRO OFICIAL MAURO ZUKERMAN - JUCESP: 328

O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo, Capital, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, os imóveis abaixo discriminados, localizados na Cidade de Marechal Deodoro, Estado de Alagoas, recebidos em garantia da Cédula de Crédito Bancário nº 9245205, imóveis esses objetos do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel em Garantia, datado de 20/06/2012, tendo como Credor Fiduciário Banco Safra S.A., como Fiduciante MAXI Empreendimentos Imobiliários Ltda e como Devedora Maxi Lub Ltda EPP, cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514, de 20/11/1997. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação.

IMÓVEIS: Matrículas nºs 9.292, 9.304, 9.324, 9.326, 9.340 do Cartório de Registro de Imóveis de Marechal Deodoro/AL:

1) Matrícula 9.292 – Lote n° 07, da Quadra "C", do Loteamento "Novo Francês", situado no Povoado Francês, no Município de Marechal Deodoro/AL. Limita-se pela frente com a Rua em Projeto A, medindo 15m; pelo lado direito com o lote 08, medindo 47,25m; pelo lado esquerdo com o lote 06, medindo 49,60m; e pelos fundos com os lotes 24 e 25, medindo 14,82m. Área: 717,14m². Consta da Av.01-M-9.292 que o imóvel está situado total ou parcialmente em área conceituada como de marinha e/ou acrescido, conforme certidão nº 017/2004 – GRPU/AL, datado de 26/02/2004. Cadastrado na Secretaria do Patrimônio da União – SPU sob o RIP nº 2793.0100272-76. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 42196/01.03.156.01.0059.001.000.

2) Matrícula 9.304 - Lote n° 19, da Quadra "C", do Loteamento "Novo Francês", situado no Povoado Francês, no Município de Marechal Deodoro/AL. Limita-se pela frente com a Rua em Projeto C, medindo 15m; pelo lado direito com o lote 20, medindo 30m; pelo lado esquerdo com o lote 18, medindo 30m; e pelos fundos com os lotes 12 e 13, medindo 15,00m. Área: 450,00m².  Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 42390/01.03.156.03.0295.001.000.

3) Matrícula 9.324 - Lote n° 01, da Quadra "E", do Loteamento "Novo Francês", situado no Povoado Francês, no Município de Marechal Deodoro/AL. Limita-se pela frente com a Rua em Projeto E, medindo 14,80m mais um arco de 2m; pelo lado direito com a Rua em Projeto A, medindo 34,60m; pelo lado esquerdo com o lote 02, medindo 35m; e pelos fundos com Área Verde 04, medindo 23,50m. Área: 691,16m².  Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 42803/01.03.159.01.0163.001.000.

4) Matrícula 9.326 - Lote n° 03, da Quadra "E", do Loteamento "Novo Francês", situado no Povoado Francês, no Município de Marechal Deodoro/AL. Limita-se pela frente com a Rua em Projeto E, medindo 16m; pelo lado direito com o lote 02, medindo 35m; pelo lado esquerdo com o lote 04, medindo 35m; e pelos fundos com a Área Verde 04, medindo 16m. Área: 560,00m². Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 42749/01.03.159.01.0097.001.000.

5) Matrícula 9.340 - Lote n° 12, da Quadra "F", do Loteamento "Novo Francês", situado no Povoado Francês, no Município de Marechal Deodoro/AL. Limita-se pela frente com a Rua em Projeto C, medindo 15m; pelo lado direito com o lote 13, medindo 30m; pelo lado esquerdo com o lote 11, medindo 30m; e pelos fundos com a propriedade da Sra. Lisane Márcia da Silva Lima, medindo 15m. Área: 450,00m². Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 42536/01.03.157.01.0180.001.000.

 Observações: (1) Regularização dos imóveis perante os órgãos competentes por conta do Adquirente; (2) Os imóveis poderão ser arrematados separadamente.

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação dos imóveis adquiridos.

1) Matrícula 9.292
Valor mínimo para o 1º Leilão no dia 24/06/2014 - R$ 206.184,47 (Duzentos e seis mil, cento e oitenta e quatro reais e quarenta e sete centavos).

Valor mínimo para o 2º Leilão no dia 25/06/2014 - R$ 167.844,07 (Cento e sessenta e sete mil, oitocentos e quarenta e quatro reais e sete centavos).

 2) Matrícula 9.304
Valor mínimo para o 1º Leilão no dia 24/06/2014 - R$ 137.456,32 (Cento e trinta e sete mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e trinta e dois centavos).

Valor mínimo para o 2º Leilão no dia 25/06/2014 - R$ 97.241,59 (Noventa e sete mil, duzentos e quarenta e um reais e cinquenta e nove centavos).

3) Matrícula 9.324
Valor mínimo para o 1º Leilão no dia 24/06/2014 - R$ 286.367,32 (Duzentos e oitenta e seis mil, trezentos e sessenta e sete reais e trinta e dois centavos).

Valor mínimo para o 2º Leilão no dia 25/06/2014 - R$ 214.875,18 (Duzentos e quatorze mil, oitocentos e setenta e cinco reais e dezoito centavos).

4) Matrícula 9.326
Valor mínimo para o 1º Leilão no dia 24/06/2014 - R$ 240.548,55 (Duzentos e quarenta mil, quinhentos e quarenta e oito reais e cinquenta e cinco centavos).

Valor mínimo para o 2º Leilão no dia 25/06/2014 - R$ 178.524,39 (Cento e setenta e oito mil, quinhentos e vinte e quatro reais e trinta e nove centavos).

5) Matrícula 9.340
Valor mínimo para o 1º Leilão no dia 24/06/2014 - R$ 137.456,32 (Cento e trinta e sete mil, quatrocentos e cinquenta e seis reaiss e trinta e dois centavos).

Valor mínimo para o 2º Leilão no dia 25/06/2014 - R$ 97.241,59 (Noventa e sete mil, duzentos e quarenta e um reais e cinquenta e nove centavos).

NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo dos imóveis para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor dos imóveis e o valor da dívida atualizada referente à Cédula de Crédito Bancário n° 9245205, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97. Veja detalhes e condições com o Leiloeiro Oficial. 

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.