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Apartamento à venda em leilão

Rua Primeiro de Setembro, 340 - Vila São José - Porto Alegre / RS

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Relação completa do leilão

Encerra em 14/07/26 às 10h01

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance inicial:
Data 14/07/26 às 10h01
51 R$ 109.200,00

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 5.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil50,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Primeiro De Setembro, 340, Apartamento 302, Box 128, Edificio Residencial My Urban Life, Vila Sao Jose, Porto Alegre, RS, 91520540
Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 50 m² de área privativa, 14 m² de área comum. Matrícula(s): 179.279E179.383. Cartório: 3 CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: BX-100122541/100120223-APTO302.

Taxa de condomínio: R$ 1.597,33
IPTU anual: R$ 259,55

Matrículas do imóvel:

179.279 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 100120223

179.383 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 100122541

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/07/2026 às 04:07:26

Observações

A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5003917-66.2021.8.21.3001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORTO ALEGRE/RS. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.16964
Valor Alvo: R$ 140.000,00

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/07/2026 às 04:07:26

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.