Terreno à venda em leilão

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TERRENO situado no lado par da RUA COMENDADOR BARBEIRO, Bairro Região Leste, com a área de 20.895,009m² (conf. Matrícula e certidão cadastral IPTU) e área pelo levantamento topográfico de 24.696,234m². Matrícula 51.706 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba

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PAGAMENTO SOMENTE À VISTA (com 10% de desconto).<br><br> II. Matrícula 51.706 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba, São Paulo, constando pelo R.11 e Av. 21 a fração ideal de 15,64% de propriedade do Itaú Seguros S/A, e respectivas frações de 75,92% e 8,44% das coproprietárias Whirlpool S/A. e Whirlpool Eletrodomésticos AM S/A. III.IPTU - Inscrição 53.14.22.13.92.00.000. IV. Imóvel com pequena área de comodato, podendo ser encerrada sem processo judicial. V. Regularização necessária: a) Venda por Escritura de Venda e Compra, sendo que os coproprietários figurarão também como vendedores das respectivas frações; b) Ciência ao adquirente que o levantamento topográfico não está registrado na matrícula do imóvel, portanto fica ciente da divergência de área constante na matrícula e cadastro de IPTU (20.895,009m²) e constante no levantamento topográfico (24.696,234m²), ficando a seu cargo toda e qualquer providência necessária para registro do topográfico/retificação de área perante o Cartório de Registro de Imóveis e outros órgãos pertinentes; c) Ciência ao adquirente que houve laudo ambiental preliminar conforme normativa do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA nº 420 de 28 de dezembro de 2009 e baseada na norma ABNT NBR-15.515-1:2008, com recomendação de realização de investigação ambiental confirmatória nas áreas com fontes potenciais de contaminação, conforme demonstrado no laudo ambiental realizado, o qual fica à disposição do interessado adquirente. d) Necessidade de licenciamento da área junto à CETESB e demais órgãos pertinentes, visto também possuir área de APP (área de preservação permanente) ficará por conta do adquirente; e) Ciência ao adquirente da Manutenção de Posse - Esbulho / Turbação / Ameaça, em andamento, Processo nº 1041195-87.2020.8.26.0602 - 2ª Vara Cível - Foro de Sorocaba - SP, Autor Whirlpool S.A, Réus: Desconhecidos; f) Ciência ao adquirente que o imóvel possui área de 20.895,009M2. (conf. Matrícula e certidão cadastral IPTU) e área de 24.696,234M2., pelo levantamento topográfico, sendo 4.698,68m² área sem restrição de ocupação; 9.972,8627m² área inserida em APP, não passível de ocupação; 10.028,59m² área passível de ocupação com necessidade de aprovação junto à CETESB. Código RGI 714441