Venda condicional

Imagem 1 do Leilão de Casa - Vila Formosa - São Paulo/SP

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Casa à venda em leilão

Avenida Dedo de Deus, 151 - Casa 2 - Vila Formosa - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 14/07/26 às 10h20

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 489.990,00 Maior lance até agora

+R$ 10.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem terreno160,00m²

Metragem construída121,00m²

Metragem privativa121,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Dedo De Deus, 151, Residência 2, Residencial Carreira, Vila Formosa, São Paulo, SP, 03363100
Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 160 m² de área terreno, 121 m² de área construída, 121 m² de área privativa. Matrícula(s): 209.736. Cartório: 9º CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 055.185.0100-5.

Taxa de condomínio: R$ 400,00
IPTU anual: R$ 4.373,90

Matrícula do imóvel:

209.736 do 9º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05518501005

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/07/2026 às 04:07:12

Observações

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.22884
Valor Alvo: R$ 576.909,64

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/07/2026 às 04:07:12

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Varanda

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx

Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.