Apartamento à venda em leilão
Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 327 - Paraíso do Morumbi - São Paulo / SP
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Lance inicial:
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Data 14/07/26 às 10h3631 R$ 483.764,00
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 127 m² de área construída, 127 m² de área privativa, 103 m² de área comum. Matrícula(s): 225.391. Cartório: 15º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 170.037.0161-7.
Taxa de condomínio: R$ 1.528,21
IPTU anual: R$ 4.870,70
Matrícula do imóvel:
225.391 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17003701617
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 03/07/2026 às 04:10:37
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 03/07/2026 às 04:10:37
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Aberto para Proposta
- Apartamento
- São Paulo / SP - Vila Andrade Avenida Giovanni Gronchi, 3993
- 1º leilão R$ 1.581.738,34 09/09/2026 às 11:18
- 2º leilão R$ 1.479.011,73611/09/2026 às 11:18
Desocupado
- Apartamento
- São Paulo / SP - Cidade Jardim Avenida Marginal do Rio Pinheiros, 14500
- 1º leilão R$ 5.088.063,90 14/09/2026 às 10:00
- 2º leilão R$ 5.477.140,2821/09/2026 às 10:00
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 1016549-91.2025.8.26.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.24294
Valor Alvo: R$ 620.210,00