Casa à venda em leilão
Alameda das Bromélias, 572 - Chácaras Roselândia - Cotia / SP
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 178 m² de área construída, 178 m² de área privativa. Matrícula(s): 99.606. Cartório: 1° CRI DE COTIA. Inscrição da Prefeitura: 23143.41.86.0180.00.000.
Taxa de condomínio: R$ 500,00
IPTU anual: R$ 3.250,45
Matrícula do imóvel:
99.606 do 1º CRI - Cotia/SP - Nº Contribuinte: 23143.41.86.0180.00.000
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 20/06/2026 às 04:04:53
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Última atualização 20/06/2026 às 04:04:53
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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- Terreno
- Itapevi / SP - São João Neves Estrada das Quatro Encruzilhadas, s/n
- 1.489,40m² terreno
- 1º leilão R$ 273.238,95 01/09/2026 às 15:20
- 2º leilão R$ 163.943,374023/09/2026 às 15:20
Desocupado
- Apartamento
- Cotia / SP - Jardim Ísis Rua Seis, 150
- 43,70m² útil
- Lance inicial R$ 126.000,00 40 15/09/2026 às 10:48
- Terreno
- Vargem Grande Paulista / SP - Jardim Mirian Rua Avelino Soares Rodrigues, 840
- 360,00m² terreno
- 1º leilão R$ 198.356,59 21/09/2026 às 15:40
- 2º leilão R$ 119.013,954013/10/2026 às 15:40
Observações
a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.24845
Valor Alvo: R$ 641.000,00