Encerrado

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Casa à venda em leilão

Rua Ametista, 547 - Fiuza - Viamão / RS

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Relação completa do leilão

Encerra em 14/07/26 às 10h04

Lance inicial:
Data 14/07/26 às 10h04
46 R$ 183.459,00

Este leilão já foi encerrado.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 3.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem terreno450,00m²

Metragem construída146,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Ametista, 547, Fiuza, Viamão, RS, 94431730
Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 450 m² de área terreno, 146 m² de área construída. Matrícula(s): 58.469. Cartório: CRI DE VIAMAO. Inscrição da Prefeitura: 86856-0.

IPTU anual: R$ 461,69

Matrícula do imóvel:

58.469 do 1º CRI - Viamão/RS - Nº Contribuinte: 86856-0

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/07/2026 às 04:07:11

Observações

A. OCUPADO. B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. Nº 5025902-19.2022.8.21.0039 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VIAMAO/RS. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de pagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.19333
Valor Alvo: R$ 235.203,59

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 03/07/2026 às 04:07:11

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Varanda

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx

Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.