Apartamento à venda em leilão
Rua Primeiro de Setembro, 340 - Vila São José - Porto Alegre / RS
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 50 m² de área privativa, 14 m² de área comum. Matrícula(s): 179.279E179.383. Cartório: 3 CRI DE PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: BX-100122541/100120223-APTO302.
Taxa de condomínio: R$ 1.597,33
IPTU anual: R$ 259,55
Matrículas do imóvel:
179.279 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 100120223
179.383 do 3º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 100122541
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 03/07/2026 às 04:07:26
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Última atualização 03/07/2026 às 04:07:26
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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- Casa
- Porto Alegre / RS - Santo Antônio Rua Voltaire Pires, 863
- 164,00m² construída
- Lance inicial R$ 405.000,00 49 05/10/2026 às 10:46
Aberto para Proposta
Desocupado
- Apartamento
- Porto Alegre / RS - Nonoai Rua Erechim, 269
- Lance inicial R$ 90.000,00 44 05/10/2026 às 10:58
Observações
A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5003917-66.2021.8.21.3001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORTO ALEGRE/RS. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de pagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.16964
Valor Alvo: R$ 140.000,00