Casa à venda em leilão

Rua Alfredo Chaves, 379 - Casa - Lucas Araújo - Passo Fundo / RS

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Relação completa do leilão

Encerra em 12/01/26 às 10h10

Lance inicial:
Data 12/01/26 às 10h10
28 R$ 687.600,00

Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas

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Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 20.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem terreno396,00m²

Metragem construída206,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Alfredo Chaves, 379, Lucas Araújo, Passo Fundo, RS, 99074270
Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 396 m² de área terreno, 206 m² de área construída. Matrícula(s): 40.578. Cartório: CRI DE PASSO FUNDO. Inscrição da Prefeitura: 008.0030.006.000.

IPTU anual: R$ 1.090,00

Matrícula do imóvel:

40.578 do 1º CRI - Passo Fundo/RS - Nº Contribuinte: 008.0030.006.000

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 20/12/2025 às 06:01:43

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5033534-19.2023.8.21.0021 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PASSO FUNDO/RS. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.20346

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 20/12/2025 às 06:01:43

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$687.600,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.