Venda condicional

Imagem 1 do Leilão de Apartamento - Centro - Capão da Canoa/RS

Imagem 2 do Leilão de Apartamento - Centro - Capão da Canoa/RS

Apartamento à venda em leilão

Avenida Paraguassu, 3010 - Apto 404 do Edifício Ilha Do Sul - Centro - Capão da Canoa / RS

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Relação completa do leilão

Encerra em 02/09/25 às 12h02

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 279.000,00 Maior lance até agora

+R$ 3.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil48,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Paraguassu, 3010, Apt. 404, Box 03 Edifício Ilha Do Sul, Centro, Capão Da Canoa, RS, 95555000
Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 48 m² de área construída, 48 m² de área privativa, 23 m² de área comum. Matrícula(s): 56.194,52.173. Cartório: CRI DE CAPAO DA CANOA. Inscrição da Prefeitura: AP404 I: 365004700202020 IM 64591 / BOX03 I: 36500470020033 IM 64574.

IPTU anual: R$ 1.387,44

Matrículas do imóvel:

56.194 do 1º CRI - Capão da Canoa/RS - Nº Contribuinte: 365004700202020

52.173 do 1º CRI - Capão da Canoa/RS - Nº Contribuinte: 36500470020033

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 02/09/2025 às 06:01:28

Observações

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.24715

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Última atualização 02/09/2025 às 06:01:28

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$265.200,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx

Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.