Apartamento à venda em leilão
Rua Carlos Alberto Lauermann Nunes, 265 - Olaria - Canoas / RS
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 66 m² de área terreno, 66 m² de área construída, 47 m² de área privativa, 19 m² de área comum. Matrícula(s): 133.000. Cartório: 2º CRI DE CANOAS. Inscrição da Prefeitura: 0149319.
Taxa de condomínio: R$ 318,04
IPTU anual: R$ 55,80
Matrícula do imóvel:
133.000 do 2º CRI - Canoas/RS - Nº Contribuinte: 0149319
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 14/06/2025 às 06:02:41
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 14/06/2025 às 06:02:41
Visitação
Não há visitação.
VALOR ALVO: R$138.000,00
VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À Vista e sem desconto.
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Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Veja também
- Terreno
- Canoas / RS - Estância Velha Rua São Nicolau, s/nº
- 1.596,00m² terreno
- 1º leilão R$ 936.861,85 14/10/2026 às 14:33
- 2º leilão R$ 700.410,232516/10/2026 às 14:33
- Casa
- Canoas / RS - Estância Velha Rua do Tarumã, 27
- 2
- 3
- 153,00m² construída
- Lance inicial R$ 277.559,53 54 20/10/2026 às 10:34
- Casa
- Cachoeirinha / RS - Jardim do Bosque Rua Tarumã, 150
- 1
- 2
- 57,00m² construída
- Lance inicial R$ 136.500,00 42 20/10/2026 às 10:19
Observações
A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5045341-41.2024.8.21.0008 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CANOAS/RS. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.22963