Apartamento à venda em leilão

Apartamento nº 203, localizado no 2º pavimento do Edifício Villa Rossini, Rua Monte Castelo, nº 1264, Nossa Senhora das Graças. Área privativa: 101,84m² e Área total: 146,97m². Matr. 70.415 do CRI Local.

ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. IMÓVEL OCUPADO.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor;
O comprador declara-se ciente da existência do comunicado de ação averbada sob Av.13 da matrícula 70.415, oriunda da Ação nº 5031243-22.2022.8.21.0008, da 1ª Vara Cível da comarca de Canoas/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
O comprador declara-se ciente da existência do comunicado de ação averbada sob Av.14 da matrícula 70.415, oriunda da Ação nº 5014493-08.2023.8.21.0008, do 2º Juízo da 3ª Vara Cível da comarca de Canoas/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Eventuais débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Código do imóvel 922906