Prédio Comercial à venda em leilão
Rua Tenente Garro, 118 - Unidades 401, 402, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1302, 1401, Loja E - Santa Efigênia - Belo Horizonte / MG
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Lance inicial:
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Data 24/11/23 às 13h0025 R$ 31.350.000,00
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
78.314 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.305 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.306 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.316 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.304 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.317 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.303 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.315 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.307 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.308 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.309 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.310 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.311 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.312 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
78.313 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Condições de parcelamento mediante consulta, com juros de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Documentos
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1.:* LOCADO* CONTRATO DE LOCACAO VIGENTE ATE 30/09/2026. * SALA 401 - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTRAS 402, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1302, 1401, SALAS E PILOTIS, MATRICULAS: 78.303 / 78.304 / 78.305 / 78.306 / 78.307 / 78.308/ 78.309 / 78.310 / 78.311 / 78.312 / 78.313 / 78.314 / 78.315 / 78.316 / 78.317* ACAO JUDICIAL - DESPEJO - PROC. NO 5024493-12.2021.8.13.0024 EM TRAMITE NA 2A VARA DA FAZENDA PUBLICA DE BELO HORIZONTE/BH.* ACAO JUDICIAL - EXECUCAO FISCAL - PROC. NO 5151616-90.2021.8.13.0024 EM TRAMITE NA 2A VARA DE EXECUCAO FISCAL MUNICIPAL DE BELO HORIZONTE/BH.* ACAO JUDICIAL - REVISIONAL DE ALUGUEL - PROC. NO 5015593-06.2022.8.13.0024 EM TRAMITE NA 33A VARA CIVEL DE BELO HORIZONTE.BH.* FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: ASSUNCAO DOS RISCOS, PROVIDENCIAS E CUSTAS NECESSARIAS: (I) A DESOCUPACAO CONFORME ITENS 4.14. 4.14.1 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA ACAO JUDICIAL EM TRAMITE, (III) A EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC).* O VENDEDOR RESPONDERA PELA EVICCAO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL.* VENDA CONDICIONADA AO NAO EXERCICIO DO DIREITO DE PREFERENCIA PELO LOCATARIO. O LOCATARIO SERA NOTIFICADO
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