Sala Comercial à venda em leilão
Rua Ouro Fino, 395 - SALA 801, 802, 803, 804 E 805 - EDIFÍCIO DUMONT PEREIRA, CRUZEIRO - Cruzeiro - Belo Horizonte / MG
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Lance inicial:
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Data 09/04/25 às 13h0323 R$ 2.105.000,00
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Sala comercial, Sala comercial, Desocupado. Área(s): 427 m² de área privativa, 427 m² de área útil. Matrícula(s): 16.460,1,16.451,16.462, 16.455 , 16.454 , 16.453 , 16.452 ,16.451 ,16.452,16.453,16.454,16.455,16.461. Cartório: 2 CRI DE BELO HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA.
Taxa de condomínio: R$ 721,10
IPTU anual: R$ 11.175,13
Matrículas do imóvel:
16.462 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.452 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.453 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.454 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.461 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.460 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.451 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.455 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.454 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
16.453 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 29/03/2025 às 06:25:37
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 19/03/2025 às 06:23:14
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista e sem desconto. Condições de parcelamento mediante consulta.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Encerrado
- Loja / Sala Comercial
- Belo Horizonte / MG - Cruzeiro Rua Ouro Fino, 395
- 7
- 427,00m² útil
- Lance inicial R$ 2.104.000,00 24 15/10/2026 às 13:11
Desocupado
- Apartamento
- Belo Horizonte / MG - Centro Avenida João Pinheiro, 1
- Valor R$ 30.000,00 31/10/2026 às 16:10
Desocupado
- Loja / Sala Comercial
- Belo Horizonte / MG - Centro Rua dos Goitacazes, 882/886
- Valor R$ 1.760.667,00 11/11/2026 às 14:02
Observações
1. DESOCUPADO. 2. SALA 801 - FISICAMENTE UNIFICADAS A OUTRAS 802, 803, 804 E 805 SALAS, MATRICULAS :16.451 / 16.452 / 16.453 / 16.454 / 16.455..3. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC).. 4. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Condições de pagamento
Dossiê: 02.12916