Ex-Agência à venda em leilão

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Lojas (Lojas 1 e 2 no pavimento térreo, com direito ao uso das vagas de garagem situadas no subsolo do edifício¹. Lojas unificadas fisicamente. (¹) As vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário. Loja 1: 247,58m²; Loja 2: 308,22m²; (²) As áreas constantes das matrículas não representam apenas a privativa útil mas a área total construída, composta pela privativa útil + comum (em matrículas não consta esta especificação). Matrículas 68.960, 68.961- 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.

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A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.<Br> Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Apurar divergência de área privativa útil, comum e total construída perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; b) Atualizar o logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes, uma vez que há divergência entre as informações indicadas nas matrículas e nos IPTUs; c) Alterar a titularidade junto aos Órgãos / Administradoras / Concessionárias; d) Assumir os pagamentos das cotas condominiais a partir da aquisição do imóvel. O arrematante declara-se ciente em relação as duas lojas: e) Os imóveis estão localizados em área envoltória de um bem tombado. Deverá o adquirente se certificar de eventuais restrições que envolvam os imóveis em caso de reforma e construções, devendo ainda, se for o caso, buscar junto ao CDPCM-BH e demais órgãos as autorizações necessárias e/ou confecção de projeto para a realização de obra/reforma; f) Conforme Termo de Rerratificação da Convenção de Condomínio do edifício Lyon, as lojas 1 e 2 tem reservado o uso da parte de garagem situada no subsolo, inclusive a escada de acesso ao pavimento térreo (cerca de 20 vagas), enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário; g) As vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário; h) Lojas unificadas fisicamente. Quaisquer obras no imóvel e adequações para individualização, ficarão a cargo do comprador. Venda na modalidade ad corpus. i) O Instrumento de Rerratificação da Convenção do Condomínio do Edifício Lyon, datado de 27/10/2020, foi registrado no 1° Ofício de Registro de Títulos e Documentos de Belo Horizonte/MG. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇÃO FOI FIRMADO ENTRE O ITAU UNIBANCO S/A E A CONCREMAT ENGENHARIA E TECNOLOGIA S/A, ÚNICAS PROPRIETÁRIAS DO EDIFÍCIO ONDE SE INSEREM AS LOJAS À VENDA. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇAO MENCIONADO ENCONTRA-SE REGISTRADO PERANTE O 1° OFÍCIO DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DE BELO HORIZONTE SOB O Nº 523.908, CABENDO RESSALTAR QUE COMPETIRÁ AO ADQUIRENTE, JUNTAMENTE COM A COPROPRIETÁRIA CONCREMAT, ACUDIR COM TODAS E QUAISQUER PROVIDÊNCIAS TENDENTES AO REGISTRO DE TAL INSTRUMENTO JUNTO AO COMPETENTE CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE.<Br>Código do imóvel 80500.