LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-22.458
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
DORA PLAT, leiloeira oficial, inscrita na JUCESP n° 744, com escritório à Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP, autorizada pela atual Credora Fiduciária FOCUS MONITORAMENTO LTDA., inscrita no CNPJ sob n° 79.433.918-0001-84, com sede em São Paulo/SP, detentora dos direitos de credora fiduciária, recebidos em cessão de crédito da então credora ASSOCIAÇÃO FRUTOS DA TERRA BRASIL - AFTB., inscrita no CNPJ sob n° 08.911.478/0001-85, com sede São Paulo/SP, nos termos da Escritura Pública lavrada no Livro 5987, fls. 325/333, 7º Tabelionato de Notas de São Paulo/SP, em 22/12/2011 e nos termos do Instrumento Particular de Cessão de Crédito, datado de 02/05/2013, no qual figura Fiduciante FÁBIO ALVES DA SILVA, inscrito no CPF nº 902.012.801-91, residente em Anápolis/GO, já qualificados na citada escritura, promoverá a venda em 1º ou 2º leilão fiduciário, de modo somente On-line, do imóvel abaixo descrito, nas datas, hora e local infracitados, na forma da lei 9.514/97.
1. Local da realização dos leilões: Av. Angélica nº 1.996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP.
2. Descrição dos imóveis: Um lote de terreno, situado em Acreúna/GO, no loteamento Setor Canadá, na Rua Antônio Pires Sobrinho; designado Lote 23 da quadra 80, com área de 360,00m², com as medidas e confrontações seguintes: Pela frente mede 12,00m e confronta com a referida Rua Antônio Pires Sobrinho; igual medida na linha fundos e confronta com o lote 04; pelo lado direito meda 30,00m e confronta com o lote 24; igual medida no lado esquerdo e confronta com o lote 22. Av. 04/7.496 - para constar que foi edificada uma casa residencial, com área total de 97,59m², construída em alvenaria, telha plan, forro gesso, piso vermelhão, portas e janelas de venezianas, pintura comum, contendo as seguintes repartições internas: 01 banheiro, 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos, 01 área. Imóvel objeto da matrícula nº 7.496 do Oficial de Registro de Imóveis de Acreúna/GO.
Observações: (i) Em trâmite Ação de Procedimento Comum, autos do Processo nº 5634888-75.2020.8.09.0051, 26ª Vara Cível de Goiânia/GO, tendo como partes o fiduciante Fábio Alves da Silva e a credora, onde o fiduciante teve negado seu pedido de liminar para interromper este leilão; e (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
3. Datas e valores dos leilões:
>1º Leilão: 04/03/2021, às 13:30 h. Lance mínimo: R$ 68.415,00
>2º Leilão: 18/03/2021, às 13:30 h. Lance mínimo: R$ 37.366,00
4. Condição de pagamento: À vista ou 35% de entrada e saldo em até 240 meses com juros de 12% ao ano e alienação fiduciária do imóvel em garantia (mais a comissão de 5% ao leiloeiro).
5. Condições Gerais e de venda:
5.1. Interessados em participar do leilão de modo on-line, cadastrar-se-ão no site zukerman.com.br e se habilitarão, com antecedência de até 1 hora, para o início do leilão, sendo que os lances on-line se darão exclusivamente através do site, respeitado o lance mínimo e o incremento estabelecido.
5.2. O fiduciante será comunicado na forma do parágrafo 2º-A do artigo 27 da lei 9.514/97, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição, na forma estabelecida no parágrafo 2ºB do mesmo artigo, devendo apresentar manifestação formal do interesse.
5.3. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação física, documental/registral em que se encontra, inclusive em relação à eventual necessidade de averbação de construção/ampliação, que correrão por conta do arrematante.
5.4. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
5.5. O proponente vencedor por meio de lance on-line, terá prazo de 24 horas, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital.
5.6. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
5.7. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra, será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.
5.8. Correrão por conta do arrematante, todas as despesas, inclusive foro e laudêmio, se for o caso, relativos à transferência dos imóveis arrematados.
5.9. Na forma do disposto no artigo 448, do Código Civil, o vendedor se responsabiliza por eventual evicção, somente até o valor recebido a título de arremate, excluídas quaisquer perdas.
5.10. Eventuais avisos/menções de ações judiciais, no site zukerman.com.br, na divulgação desse leilão, aderirão ao edital.
5.11. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.
Observações
(i) Em trâmite Ação de Procedimento Comum, autos do Processo nº 5634888-75.2020.8.09.0051, 26ª Vara Cível de Goiânia/GO, tendo como partes o fiduciante Fábio Alves da Silva e a credora, onde o fiduciante teve negado seu pedido de liminar para interromper este leilão; e (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.