Sobrado à venda em leilão
Rua Meru, 322 - Parque da Vila Prudente - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 17/10/25 às 11h30R$ 2.733.920,75
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2º Leilão 06/11/25 às 11h3040 R$ 1.640.352,45
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
61.316 do 6º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04414400368
Processo:
1010825-16.2019.8.26.0003
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 19/09/2025 às 16:55:15
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 14/10/2025 às 11h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Desocupado
- Apartamento
- São Paulo / SP - Jardim Avelino Rua Mário Augusto do Carmo, 106
- 3
- 156,33m² útil
- 1º leilão R$ 891.703,88 02/10/2025 às 11:50
- 2º leilão R$ 535.022,3340 22/10/2025 às 11:50
- Casa
- São Paulo / SP - Vila Alpina Rua Barão de Itapoa, 198
- 262,00m² construída
- 1º leilão R$ 665.087,95 02/10/2025 às 11:40
- 2º leilão R$ 432.307,1735 22/10/2025 às 11:40
- Comercial / Industrial
- São Paulo / SP - Vila Independência Rua Guamiranga, 1630
- 1º leilão R$ 8.662.000,00 30/09/2025 às 14:03
- 2º leilão R$ 4.331.000,0050 20/10/2025 às 14:03
Observações
2) Débitos IPTU: R$ 8.543,90; Dívida Ativa: R$ 110.271,58 (agosto/2025).
3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Puma Sports Ltda, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897