Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão
Avenida Moaci, 315/319/323/327/329/331/335 e 339 - Esquina com Alameda dos Maracatins - Moema - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 29/07/26 às 10h00R$ 10.093.258,77
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2º Leilão 18/08/26 às 10h0025 R$ 7.569.944,08
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
219.538 do 14º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04122800439
Processo:
0017486-10.2024.8.26.0405
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) O imóvel é composto por 02 (dois) pavimentos, sendo térreo com lojas e superior contendo unidades de apartamentos assim disposto: Térreo: loja nºs: 315/319/323/327/331/335/339 Superior: apto 1/2/3/4 (apartamentos com sala de estar/2 dormitórios/2 banheiros/cozinha/área de serviço).
2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
3) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$ 10.192,92 até 25/05/2026.
4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
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2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
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