Terreno c/Benfeitorias à venda em leilão
Rua Araldo Ferreira Kluwe, 172 - Jardim Prudência - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 22/10/25 às 10h30R$ 3.640.805,18
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2º Leilão 11/11/25 às 10h3040 R$ 2.184.483,11
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
306.492 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09031900362
116.700 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 116700
Processo:
0003787-67.2003.8.26.0152
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 17/10/2025 às 10h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: falta o arresto ou penhora do Lote 04, Quadra 01, que possui a área 273,00 m², que também faz parte do referido imóvel. Conforme certidão atualizada do imóvel avaliando, situado na Rua Araldo Ferreira Kluwe, nº 172, que corresponde ao contribuinte de nº 090.319.0041-9, onde consta que o imóvel possui a área total de terreno de 873,00 m² e sobre o mesmo encontra-se uma edificação com a área construída de 405,00 m². Portanto, conclui-se que imóvel avaliando é formado pelos Lote 06 (Matrícula 306.492), Lote 05 (Transcrição 116.700), e o Lote 04 do Jardim Caledônia, porém nada se tem quanto documentação referente ao Lote 04. A edificação principal é composta por 02 (dois) pavimentos, sendo constituído por sala com 02 (dois) ambientes: estar e jantar, 03 (três) banheiros, 05 (cinco) dormitórios, cozinha, escritório no pavimento inferior, na parte dos fundos possui a área de serviço, garagem coberta e salão anexo. Trata-se de imóvel de padrão médio, que possui a idade de 51 anos e seu estado de conservação encontra-se regular.
1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Paulo/SP, em 07/08/2025, sobre o imóvel em epígrafe constam os seguintes débitos: 1) Contribuinte nº 090.319.0041-9: IPTU (Exercício Ver mais