LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-7858_2
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP
1º Leilão, dia 25/03/2015 às 9h00; 2º Leilão, dia 25/03/2015 às 10h00
FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, Tel: (11) 2184-0900, autorizado por BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A, CNPJ/MF sob o número 58.877.812/0001-08, venderá em 1° ou 2° Público Leilão, em consonância com o Art. 63, § 1° ao 10°, da Lei Federal n° 4.591/64, Art. 1°, incisos VI e VII, da Lei Federal n° 4.864-65 e demais disposições aplicáveis à matéria, os direitos decorrentes dos Instrumentos Particulares de Contrato de Promessa de Compra e Venda e Outras Avenças relativos às unidades autônomas e suas Frações Ideais de Terreno:
LOTE 001 – APTO N° 0052 – TORRE 1 - VITRINE - CONDOMÍNIO BROOKFIELD HOME DESIGN PINHEIROS – Avenida Eusébio Matoso, 786 – Pinheiros - São Paulo/SP, registrado no 10º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO sob R05 - Matrícula 135.443 (área maior), localizado no 5º pavimento e que conterá a área privativa de 44,620m², a área comum de 54,943m² – aí já incluído o direito à guarda de 1 (um) automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício com o auxílio de manobrista, perfazendo a área Total construída de 99,563m², com fração ideal de 0,0060431 no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a CLAUDIO PERON FERRAZ, brasileiro, advogado, solteiro, RG: 11.967.977 SSP/SP e CPF/MF: 030.050.818-26 domiciliado em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 17/02/2014, com BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. com sede na Avenida Magalhães de Castro, 4800 – salas 11,12,21 e 22 da Torre 3 – Continental Tower, Condomínio Cidade Jardim Corporate Center, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o número 58.877.812/0001-08, tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 737.056,40 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 724.290,91.
LOTE 002 – APTO N° 0045 – TORRE 1 - VITRINE - CONDOMÍNIO BROOKFIELD HOME DESIGN PINHEIROS – Avenida Eusébio Matoso, 786 – Pinheiros - São Paulo/SP, registrado no 10º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO sob R05 - Matrícula 135.443 (área maior), localizado no 4º pavimento e que conterá a área privativa de 44,620m², a área comum de 54,943m² – aí já incluído o direito à guarda de 1 (um) automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício com o auxílio de manobrista, perfazendo a área Total construída de 99,563m², com fração ideal de 0,0060431 no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a CLAUDIO PERON FERRAZ, brasileiro, advogado, solteiro, RG: 11.967.977 SSP/SP e CPF/MF: 030.050.818-26 domiciliado em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 17/02/2014, com BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. com sede na Avenida Magalhães de Castro, 4800 salas, 11,12,21 e 22 da Torre 3 – Continental Tower, Condomínio Cidade Jardim Corporate Center, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o número 58.877.812/0001-08, tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 737.056,40 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 724.290,91.
LOTE 003 – APTO N° 0172 – BLOCO 2 - CONDOMÍNIO BROOKFIELD CENTURY PLAZA - RESIDENCE – Av. Giovani Battista Pirelli , 397 – Homero Thon – Santo André/SP, registrado no 2º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ sob R09 - Matrícula 48.402 (área maior), localizado no 17º pavimento e que conterá a área privativa de 107,330m², a área comum de 71,817m² – aí já incluído o direito à guarda de 2 (dois) automóveis de passeio, em local aberto que se localizarão no 2° ou no 1° subsolo do empreendimento, perfazendo a área Total construída de 223,687m², com fração ideal de 0,0065248% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a BRUNO MILINCOVIS, brasileiro, empresário, solteiro, RG: 40.784.193 SSP/SP e CPF/MF: 351.401.288-10 domiciliado em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 05/02/2013, com BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. com sede na Avenida das Nações Unidas, 14.171 – 14° andar – Bloco B, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o número 58.877.812/0001-08, tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 690.876,27 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 635.087,34.
LOTE 004 – APTO N° 1116 – CONDOMÍNIO NEW WAY – Rua do Glicério, 301 – 2° Subdistrito, Liberdade – São Paulo/SP, registrado no 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO sob registro n° 69 - Matrícula 55.549 (área maior), localizado no 11º pavimento e que conterá a área privativa de 55,700m², a área comum de 44,32m² – aí já incluído o direito à guarda de 1 (um) automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área Total construída de 100,020m², com fração ideal de 0,0029434% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a OCTAVIO CORREA PINTO, brasileiro, gerente, solteiro, RG: 29.259.000-3 SSP/SP e CPF/MF: 319.936.358-07 domiciliado em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 01/10/2012, com BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. com sede na Avenida das Nações Unidas, 14.171 – 14° andar – Bloco B, parte, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o número 58.877.812/0001-08, tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 405.663,82 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 369.263,65.
LOTE 005 – APTO N° 1616 – CONDOMÍNIO NEW WAY - Rua do Glicério, 301 – 2° Subdistrito, Liberdade – São Paulo/SP, 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO sob registro n° 69 - Matrícula 55.549 (área maior), localizado no 16º pavimento e que conterá a área privativa de 55,700m², a área comum de 44,32m² – aí já incluído o direito à guarda de 1 (um) automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área Total construída de 100,020m², com fração ideal de 0,0029434% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a ROSANA BEATRIS REY, brasileira, consultora, divorciada, RG: 35.307.001 SSP/SP e CPF/MF: 409.762.970-00 domiciliado em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 24/09/2012, com BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. com sede na Avenida das Nações Unidas, 14.171 – 14° andar – Torre B, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o número 58.877.812/0001-08, tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituído em mora. Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 385.298,83 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 363.288,73.
LOTE 006 – APTO N° 1308 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ASTRAL – QNM 33, LOTE D, ÁREA ESPECIAL, CEILÂNDIA/DF, registrado no 6º REGISTRO IMOBILIÁRIO DO DISTRITO FEDERAL sob R04 - Matrícula 40.031 (área maior), localizado no 13º pavimento e que conterá a área privativa de 59,60m², a área comum de 74,5426m² – aí já incluído o direito à guarda de 2 (dois) automóveis de passeio (vagas 84-84A) na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área Total construída de 134,1426m², com fração ideal de 0,0079180% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a YARA DA SILVA GERALDINI, brasileira, servidora pública, solteira, RG: 2087380 e CPF/MF: 723.459.501-53 domiciliada em Brasília/DF, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 05/05/2011, com MB ENGENHARIA SPE 071 S/A com sede na Avenida das Araucárias, Lotes 1.835,1.905 e 2.005, sala 301, 3° andar, Águas Claras/DF, inscrita no CNPJ/MF sob o número 10.457.503/0001-44, tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Empreendimento pronto para morar. Lance mínimo 1º leilão: R$ 604.007,05 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 584.166,30.
FORMAS DE PAGAMENTO: i) À VISTA; (ii) MEDIANTE PAGAMENTO DE 30% DO VALOR DO ARREMATE NO ATO DA ARREMATAÇÃO E SALDO REMANESCENTE (70%) POR MEIO DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO E/OU COM UTILIZAÇÃO DO FGTS ( se enquadrado nas normas do Conselho Curador do FGTS). A forma de pagamento com financiamento só será aceita para as unidades CONCLUÍDAS E DESOCUPADAS. Para as unidades ocupadas, o pagamento será exclusivamente à vista. O interessado em participar do leilão para aquisição de imóveis concluídos e desocupados mediante o pagamento mínimo de 30% do valor do arremate no ato da arrematação e saldo remanescente (70%) por financiamento bancário e/ou com utilização do FGTS (se enquadrado nas normas do Conselho Curador do FGTS) deverá efetuar o cadastro no site http://www.zukerman.com.br e enviar toda a documentação, incluindo a Carta de Crédito válida expedida por agente financeiro de sua preferência, com antecedência mínima de 05 dias da data dos leilões para o endereço do escritório do Leiloeiro, indicando o imóvel que pretende arrematar. Caso não sejam cumpridas as condições acima (pagamento do valor correspondente a 30% do valor do arremate, obtenção do financiamento), o arremate será declarado sem efeito, mediante simples denúncia unilateral por parte da Comitente ao Arrematante, para todos os fins e efeitos de direito, concordando o Arrematante com imediata liberação do imóvel, aqui objetivado, para a venda a terceiros, inclusive com perda do valor de 30% (trinta por cento) em favor da Comitente e da Comissão do Leiloeiro. O interessado deverá tomar conhecimento do Edital de Leilão na íntegra, disponível no site do Leiloeiro, para todas as informações e condições de participação. O arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações dos Títulos originários, de eventuais anexos, aditivos e cessões, e pagará o valor da arrematação na forma optada, sendo que a Comissão do Leiloeiro de 5% sobre o valor total da arrematação devera ser pago no ato da arrematação. O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos de IPTU, condomínio, água e luz e por todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação, bem como todas as despesas cartorárias e ITBI, e demais taxas e impostos de transmissão. Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pelos comitentes em até 90 dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação. A desocupação das unidades, mesmo aquelas informadas como desocupadas, mas com eventual ocupação irregular, de desconhecimento das Comitentes e do Leiloeiro, será de responsabilidade do arrematante. Poderão ter ocorrido eventuais alterações no número, tipo e endereço das unidades por ocasião do Habite-se. A venda é feita “ad corpus”, no estado que se encontra, e eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de reivindicar abatimento do preço, conforme § 1° art. 500 CC. Os valores dos lances mínimos foram apurados de acordo como Art. 63, § 1° ao 10°, da LF n° 4.591/64. As comitentes terão preferência na aquisição dos bens (Art. 63, § 3°, LF 4591/64). Para obter o Edital na Integra, informações e participações online, visite o portal: http://www.zukerman.com.br.
Infs: (11) 2184-0900 – Cadastre-se no site antecipadamente para participar do Leilão Online: www.zukerman.com.br
Observações
Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a BRUNO MILINCOVIS, brasileiro, empresário, solteiro, RG: 40.784.193 SSP/SP e CPF/MF: 351.401.288-10 domiciliado em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 05/02/2013, com BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. com sede na Avenida das Nações Unidas, 14.171 - 14° andar - Bloco B, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o número 58.877.812/0001-08, tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Empreendimento em construção.