Apartamento à venda em leilão
Rua Sebastião Lázaro da Silva, 1880 - Apartamento 115, 1° andar, Bloco 1, Condomínio Residencial Di Mônaco - Jardim Adelaide - Hortolândia / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 30/01/26 às 16h20R$ 182.591,79
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2º Leilão 19/02/26 às 16h2040 R$ 109.555,07
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
117.430 do 1º CRI - Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 03290210130001
Processo:
0038085-73.2001.8.26.0114
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 27/01/2026 às 16h20.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme fls. 739/740 dos autos, a Caixa Econômica Federal esclarece que o contrato de hipoteca de primeiro grau firmado com Marco Antonio Justino Lima foram cedidos à Empresa Gestora de Ativos S/A - EMGEA. Conforme fls. 753/783 dos autos, a Empresa Gestora de Ativos S/A - EMGEA informa que o contrato habitacional encontra-se em aberto no importe de R$ 540.310,03 em Julho de 2025.
2) Débitos Condomínio: R$ 188.353,74 (abril/2024).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 679,29 (setembro/2025).
3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em Ver mais