Apartamento (Cobertura) à venda em leilão
Rua Eduardo Rizk, 69 - Apartamento 51, Edifício Tálio - Enseada - Guarujá / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 08/10/25 às 10h20R$ 663.383,09
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2º Leilão 29/10/25 às 10h2025 R$ 497.537,32
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
49.101 do 1º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30199008017
Processo:
0007520-41.2011.8.26.0223
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Características do imóvel
- Cobertura
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 03/10/2025 às 10h20.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2) Débitos de condomínio: R$ 881.578,84 (outubro/2022), conforme fls. 1.063/1.068.
Débitos IPTU: R$ 9.707,34; Dívida Ativa: R$ 524.726,10 (junho/2025).
3) Consta, às fls. 803/804, manifestação do credor hipotecário ITAÚ UNIBANCO S/A informando que MARIA DE FATIMA SILVA RIBEIRO e IRINEU RIBEIRO JUNIOR celebraram com a referida instituição o contrato nº 10108666109 financiamento garantido pelo imóvel aqui penhorado, matrícula nº 49.101 do CRI do Guarujá/SP. O referido contrato está em atraso, sendo o total do débito no valor de R$ 1.503.529,25, atualizado até 10/10/2018, que é objeto de execução nos autos do processo nº 0106028-39.2007.8.26.0004, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa.
4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) Ver mais