Imóvel Industrial à venda em leilão

(I) Com relação a av.30/13.439 da matrícula onde consta a informação de declaração da ineficácia da alienação fiduciária consubstanciada no registro 21, em virtude do reconhecimento de fraude à execução nos termos da decisão judicial proferida em 21 de novembro de 2022 nos autos da execução fiscal nº 0007418-06.2016.4.03.6144, esclarece o vendedor que o débito cobrado naqueles autos foi integralmente liquidado, e portanto, extinta a execução fiscal pelo pagamento da dívida, com o consequente levantamento da penhora que recaiu sobre o imóvel av.31/13.439, conforme av.32/13.439. Diante disso, considerando que o reconhecimento de fraude à execução somente surtiu efeitos na ação de execução fiscal nº 0007418-06.2016.4.03.6144, estando a mesma extinta, com o cancelamento da penhora devidamente indicado na av.32/13.439, tem-se como legitimo proprietário do imóvel a vendedora ADM EMPREENDIMENTOS ATIVOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. (II) Regularização de desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel parcialmente locado com contrato vigente até 30/04/2026.