Desocupado

Terreno à venda em leilão

Rua Jose De Alencar, s/nº - Rio Branco - Novo Hamburgo / RS

Entre em nosso canal Nosso canal Siga-nos no Instagram Siga-nos

Relação completa do leilão

Encerra em 30/06/26 às 10h55

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance inicial:
Data 30/06/26 às 10h55
30 R$ 1.024.920,00

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 20.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem terreno1.360,00m²

Imóvel desocupado

Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Jose De Alencar, s/nº, Rio Branco, Novo Hamburgo, RS, 93310210
Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 1360 m² de área terreno. Matrícula(s): 44.550,44.551. Cartório: 1º CRI DE NOVO HAMBURGO. Inscrição da Prefeitura: 03.055.00080/ 4196 - 03.055.00063/ 4195.

IPTU anual: R$ 9.265,90

Matrículas do imóvel:

44.550 do 1º CRI - Novo Hamburgo/RS - Nº Contribuinte: 03.055.00080/ 4196

44.551 do 1º CRI - Novo Hamburgo/RS - Nº Contribuinte: 03.055.00063/ 4195

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 20/06/2026 às 04:04:53

Observações

a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0024921-77.2025.8.16.0017 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARINGÁ/PR. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Somente à vista.
Dossiê: 02.25029
Valor Alvo: R$ 1.314.000,00

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 20/06/2026 às 04:04:53

Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
420x

Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.