Apartamento à venda em leilão

Camila Uma (01) unidade autônoma número 604, E, construída no Empreendimento RESIDENCIAL ARBORETTO, com endereço à Avenida Cosme Ferreira, s/nº - Aleixo, quarta Serventia Imobiliária de Manaus/AM, com as seguintes características e confrontações: em duas fases: 01 identificada por CAMILA, onde constam as TORRES: A, B, C, D, E, J, M e N. 02 identificada por ANGELINA, onde constam as TORRES: F, G, H, I, K, L e O. O empreendimento tem destinação estritamente residencial, o qual foi projetado sobre o lote de terras situado na Avenida Cosme Ferreira, Bairro do Aleixo, quarta serventia imobiliária de Manaus/AM; Constitui-se o empreendimento de: Térreo Externo; 15 Torres, cada uma com Térreo, 6 Pavimentos Tipo e Cobertura. Há 2 tipos de torres; as com 3 dormitórios são as Torres A, B, C, D, E, J, M e N; e as com 2 dormitórios são as Torres F, G, H, I, K, L e O. Térreo Externo - Este pavimento é comum ao empreendimento como um todo, e está situado ao nível da rua de acesso ao residencial, constituído por guarita com banheiro, copa, depósito e vestiários masculino e feminino; brinquedoteca com banheiros masculino e feminino; fitness com banheiros masculino e feminino; quadra de esportes; playground; piscinas adulto e infantil; salão de festas com cozinha, depósito e banheiros masculino e feminino; espaço gourmet com banheiros masculino e feminino; churrasqueira com depósito e banheiro; lixeira; 617 vagas de estacionamento; e circulação de veículos e pedestres. Térreo das Torres A, B, C, D, E, J, M e N - está situado ao nível da rua de acesso ao residencial, no térreo de cada uma das Torres. Contém 4 unidades autônomas residenciais compostas, cada uma, por: sala estar/jantar com varanda, 2 dormitórios, gabinete, banheiro da suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Também dispõe de medidores, circulação e escada de acesso aos demais pavimentos. Térreo das Torres F, G, H, I, K, L e O - está situado ao nível da rua de acesso ao residencial, no térreo de cada uma das Torres. Contém 4 unidades autônomas residenciais compostas, cada uma, por: sala estar/jantar com varanda, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço. Também dispõe de medidores, circulação e escada de acesso aos demais pavimentos. Cobertura - Em cada torre há um pavimento de Cobertura, que é comum à torre em que se localiza, como um todo, e está situado logo acima do 6º Pavimento Tipo. É constituído por barrilete; casa de máquinas dos elevadores; 2 (dois) reservatórios elevados dágua e telhados. O empreendimento possui as áreas abaixo descritas: - área real total = 61.495,94m²; área real de divisão não proporcional = 34.973,56m²; área real de divisão proporcional = 26.522,38m²; a) As unidades autônomas residenciais 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301 e 302, das Torres A, B, C, D, E, J, M e N, têm 152,83m² de área real total, sendo 73,27m² de área de divisão não proporcional privativa; 12,50m² de área de divisão não proporcional comum, referente a 1 (uma) vaga de estacionamento; e 67,06m² de área de divisão proporcional. Cada unidade deste tipo tem fração ideal do terreno, como um todo, de 0,002529 (0,2529%) e cota ideal do terreno de 87,34m²; b) As unidades autônomas residenciais 303, 304, 401, 402, 403, 404, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 604, 701, 702, 703 e 704, das Torres A, B, C, D, E, J, M e N, têm 170,60m² de área real total, sendo 73,27m² de área de divisão não proporcional privativa; 25,00m² de área de divisão não proporcional comum, referente a 2 vagas de estacionamento; e 72,33m² de área de divisão proporcional. Cada unidade deste tipo tem fração ideal do terreno, como um todo, de 0,002727 (0,2727%) e cota ideal do terreno de 94,20m²; c) As unidades autônomas residenciais 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 604, 701, 702, 703 e 704, das Torres F, G, H, I, K, L e O, têm 126,03m² de área real total, sendo 58,73m² de área de divisão não proporcional privativa; 12,50m² de área de divisão não proporcional comum,

referente a 1 vaga de estacionamento; e 54,80m² de área de divisão proporcional. Cada unidade deste tipo tem fração ideal do terreno, como um todo, de 0,002066 (0,2066%) e cota ideal do terreno de 71,37m². As áreas de uso comum de divisão não proporcional das unidades têm por base a pertinente localização de cada uma delas no todo do terreno incorporado à edificação do empreendimento. Ficam também atribuídas a todas as unidades autônomas as áreas de uso comum de divisão proporcional, constituídas dos equipamentos e coisas de uso comum e fim proveitoso do conjunto de edificações, ou sejam: o terreno, os acessos e passeios do empreendimento, as instalações de água, luz e esgoto, e o mais que lhe pertencer, qualificado como tal pelo art. 3º da Lei 4.591/64, bem como as respectivas localizações das unidades que integram o empreendimento encontram-se devidamente descritas na própria incorporação descritas nas letras a a z, e aa a bb. O empreendimento tem 617 vagas de estacionamento sendo: 564 vagas de uso comum e indeterminado das unidades autônomas residenciais, caracterizadas como área de divisão não proporcional comum; 53 vagas de estacionamento para uso de visitantes, dentre estas 13 vagas para desembarque de idoso, e 4 vagas para desembarque de portadores de necessidades especiais, caracterizadas como área de divisão proporcional. As unidades autônomas residenciais 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301 e 302, das Torres A, B, C, D, E, J, M e N têm direito de uso de 1 vaga de estacionamento, cada. As unidades autônomas residenciais 303, 304, 401, 402, 403, 404, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 604, 701, 702, 703 e 704, das Torres A, B, C, D, E, J, M e N têm direito de uso de 2 vagas de estacionamento, cada. As unidades autônomas residenciais 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 604, 701, 702, 703 e 704, das Torres F, G, H, I, K, L e O têm direito de uso de 1 vaga de estacionamento, cada. A localização das vagas de estacionamento consta na planta de arquitetura, e Memorial de Incorporação, elaborada de acordo e para os efeitos do disposto no art. 32, alínea p da Lei 4.591/1964. Imóvel objeto da matrícula nº 48.833 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de Manaus/AM. Ver mais

Matrícula do imóvel:

48.833 do 4º CRI - Manaus/AM