Terrenos à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14572

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO DAYCOVAL S/A, inscrito no CNPJ sob n° 62.232.889/0001-90, com sede à Av. Paulista n° 1.793, Bela Vista, São Paulo/SP, nos termos da Escritura lavrada em 19/05/2010, livro 3194, fls. 371/93, do 14º Tabelião de Notas de São Paulo/SP, na qual figuram como Fiduciantes  BEATRIZ HELENA BUSCARDI DA LUZ, advogada, portadora do RG nº 24.532.709-5-SSP/SP, e do CPF/MF sob o nº 178.605.878-23, casada no regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei do divórcio com VALENTIM APARECIDO DA LUZ, fisioterapeuta, portador do RG nº 20.519.841-7-SSP/SP e do CPF/MF sob o nº 122.378.108-93; KATIANA BUSCARDI, escriturária, portadora do RG nº 27.415.105-4-SSP/SP e do CPF/MF sob o nº 262.612.388-98, casada no regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei do divórcio, com o MARCO ANTONIO CASEMIRO, comerciante, portador do RG nº 20.299.579-SSP/SP e do CPF/MF sob o nº 141.193.548-07; JULIANA MARIA BUSCARDI, maior, solteira, administradora de empresa, portadora do RG nº 30.330.440-6-SSP/SP e do CPF/MF sob o nº 266.348.958-13 e NATALIA BUSCARDI ARAKI, maior, arquiteta, portadora do RG nº 30.330.439-X-SSP/SP e do CPF/MF sob o nº 214.140.558.03 casada no regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei do divórcio com ALEXANDRE DELLA VALLE ARAKI, portador do RG nº 20.269.987-0-SSP/SP e do CPF/MF sob o nº 177.964.648-86 e como Devedora ANHANGUERA INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PISOS E REVESTIMENTOS LTDA, inscrita no CNPJ nº 04.651.653/0001-91, com sede à Via Jaime Alberto Bergstrom, Km 1,5, Cordeirópolis/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 16 de abril de 2.018, às 10:05 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.505.004,27 (Um milhão, quinhentos e cinco mil, quatro reais e vinte e sete centavos), em lote único, os imóveis abaixo descritos, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituídos por: 
01) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado em Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 16 da Quadra nº 07, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula 21.302 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquaritinga/SP; 02) Um terreno, sem benfeitorias, situado na cidade de Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, constituído dos lotes nºs 09,10 e 11, da quadra nº 02, com frente para a Rua Narciso Betti, antiga rua 01, com área de 904,79m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula 19.083 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquaritinga/SP. Av.01/19.083 – Para constar a construção de dois prédios residenciais, com uma área construída de 428,75m², nº 100 da Rua D. Elvira S. Monteiro esquina com a Narciso Betti; 03) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado em Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 01 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 309,63m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula 21.283 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquaritinga/SP; 04) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado em Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 02 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula 21.284 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquaritinga/SP; 05) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado em Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 03 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula 21.285 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquaritinga/SP; 06) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado em Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 05 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula 21.286 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquaritinga/SP; 07) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado em Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 06 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula 21.287 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquaritinga/SP; 08) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 12 da Quadra nº 07, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.298 do Cartório de Registro de Imóveis local; 09) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 13 da Quadra nº 07, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.299 do Cartório de Registro de Imóveis local; 10) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 14 da Quadra nº 07, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.300 do Cartório de Registro de Imóveis local; 11) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 15 da Quadra nº 07, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.301 do Cartório de Registro de Imóveis local; 12) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 07 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.288 do Cartório de Registro de Imóveis local; 13) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 08 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.289 do Cartório de Registro de Imóveis local; 14) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 09 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.290 do Cartório de Registro de Imóveis local; 15) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 10 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.291 do Cartório de Registro de Imóveis local; 16) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 11 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.292 do Cartório de Registro de Imóveis local; 17) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 12 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.293 do Cartório de Registro de Imóveis local; 18) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 13 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.294 do Cartório de Registro de Imóveis local; 19) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 14 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.295 do Cartório de Registro de Imóveis local; 20) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 15 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.296 do Cartório de Registro de Imóveis local; 21) Um lote de terreno sem benfeitorias, situado na cidade Taquaritinga/SP, no loteamento denominado Jardim Alvorada, sob o nº 16 da Quadra nº 08, à Rua 06, com área de 252,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 21.297 do Cartório de Registro de Imóveis local;
Observação: Imóveis ocupados. A desocupação correrá por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 17 de abril de 2.018, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 2.293.587,04 (Dois milhões, duzentos e noventa e três mil, quinhentos e oitenta e sete reais e quatro centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s)  adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do devedor fiduciante, que poderá adquirir o imóvel preferencialmente em 1º e 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
 
O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.
O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc. A escritura de transmissão da propriedade deverá ser lavrada ao arrematante, no prazo de até 60 dias contados da data do leilão.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.