Apartamento à venda em leilão
Rua Azevedo Júnior, 185 - Apartamento 132, bloco 1 - Condomínio Castello Di Miramaré - Brás - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 03/09/25 às 10h50R$ 328.904,74
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2º Leilão 23/09/25 às 10h5040 R$ 197.342,84
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
119.136 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00306804972
Processo:
0012854-22.2020.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Características do imóvel
- Academia
- Quadra Esportiva
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 29/08/2025 às 10h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
Consta às fls. 204/206 a decisão que foi convertida a penhora de direitos na penhora do próprio imóvel.
Consta às 164 e 161/163 A Cohab-SP informou que sobre o imóvel recai uma obrigação de R$ 2.392.524,02 do compromissário comprador perante a credora fiduciária. Conforme fls. 164 autos, considerando que o valor da dívida do financiamento supera em muito o valor de avaliação, eventual arrematante poderá regularizar a situação financeira do imóvel pelo plano de venda original da unidade, tendo o valor da avaliação como base, conforme estabelecem as normas do Sistema Financeiro de Habitação.
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Outros débitos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 99.477,06 (07/2025).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.463,21 (até 07/07/2025, conforme pesquisa no site).
2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.