Apartamento à venda em leilão
Rua Januário Daniel, 381 - Apartamento 01, 1° Pavimento, Residencial Shirley - Jardim Irene - Santo André / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 15/09/25 às 11h00R$ 187.162,36
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2º Leilão 06/10/25 às 11h0025 R$ 140.371,77
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
157.120 do 1º CRI - Santo André/SP - Nº Contribuinte: 11365030
Processo:
1000888-75.2019.8.26.0554
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 12/09/2025 às 11h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2) Conforme constam as fls. 295/296, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 1007132-20.2019.8.26.0554, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, tendo como autor Yoshimi Shimamoto.
3) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN).
Débitos IPTU/Pref.: Nada consta, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal (julho/2025).
4) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
5) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
6) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
7) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
8) Ver mais