Imagem 1 do Leilão de Apartamento - Vila Bela Flor - Mogi das Cruzes/SP

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Apartamento à venda em leilão

Rua São Francisco, 101 - Apartamento 13 - Residencial Nova Brás Cubas I - Vila Bela Flor - Mogi das Cruzes / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 04/08/25 às 10h30

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance mínimo:
1º Leilão 04/08/25 às 10h30
R$ 276.275,23
2º Leilão 25/08/25 às 10h30
50 R$ 138.137,61

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 2.000,00 Incremento mínimo

Metragem total135,48m²

Metragem útil54,91m²

Vagas1

Andar1

Quartos2

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Direitos do Fiduciante - Apartamento 13 com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, com 1 vaga de garagem nº 284, Residencial Nova Brás Cubas I, situado à Rua São Francisco, 101, Vila Bela Flor, Área Privativa 54,91m², Área Total 135,47m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 75.691 do 2º CRI Local.

Matrícula do imóvel:

75.691 do 2º CRI - Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 21041002

Processo:

0002286-81.2014.8.26.0091

Acessar processo

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 90.018,57 (03/2025 - fls. 954/964).

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 950/951 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, informa que sobre o referido imóvel possui o débito de R$ 47.862,41 (atualizado até

05/02/2025).

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Saiba Mais

Visitação

Não há visitação

Características do imóvel

Playground
Piscina
Churrasqueira
Academia
Salão de festas
Sauna

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
30x

* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 01/08/2025 às 10h30.

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Propostas parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).