Casa à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-10635

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO TRICURY S/A, inscrito no CNPJ sob n° 57.839.805/0001-40, com sede à Av. Paulista n° 37 – 17º andar, conjunto 171, São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel e Cédula de Crédito Bancário – Mútuo nº 190/2013, emitidos em 08/11/2013, nos quais figura como fiduciante CORPAVI – CONSTRUÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 38.934.618/0001-00, com sede na Rua Joaquim Távora, nº 74, na cidade de São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 03 de Agosto de 2.016, às 14:00 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 8.200.000,00 (Oito milhões e duzentos mil reais), em lote único, os imóveis abaixo descritos, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituídos por:

1)Lote de terreno sob nº 02, da quadra “S”,  no loteamento denominado “QUINTA DA BARONEZA”, situado no bairro do Barreiro, deste munícipio e Comarca de Bragança Paulista/SP, com área de 4.218,48m² e a seguinte confrontação: frente para a rua 13 medindo 14,13m em linha curva, mais 79,23m em linha reta, pelo lado esquerdo confronta com o lote 1 em linha reta de 66,85m, no fundo confronta com o Sistema de Lazer – Praça 1 em linha reta de 14,72m, mais 10,91m em linha curva e pelo lado direito confronta com o lote 3 em linha reta de 95,96m.Av.11/M-47.283 – Para constar que a Rua 13 citada nesta matrícula, passou a denominar-se Alameda dos Jacarandás. Av.12/M-47.283 – Para constar que no lote de terreno objeto desta matrícula foi edificado um prédio com área construída de 1.065,67m², que recebeu o nº 551 da Alameda dos Jacarandás.

2)Lote de terreno sob nº 03, da quadra “S”,  no loteamento denominado “QUINTA DA BARONEZA”, situado no bairro do Barreiro, deste município e comarca de Bragança Paulista/SP, com área de 3.697,68m² e a seguinte confrontação: frente para a rua 11 medindo 53,13m em linha curva, mais 53,93m em linha reta, pelo lado esquerdo confronta com o lote 2 em linha reta de 95,96m, no fundo confronta com o Sistema de Lazer – Praça 1 em linha curva de 14,75m e pelo lado direito confronta com o Sistema de Lazer – Praça 1 em linhas retas de 34,28m, mais 19,94m.

Imóveis objetos das matrículas nºs 47.283 e 47.284 do Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP. Obs: Imóveis ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Formas de Pagamento:

1)À Vista – Pagamento da totalidade do valor no ato da arrematação;

2)Financiado – 30% do valor no ato da arrematação e o saldo de 70% a ser pago por meio de financiamento, em até 24 parcelas mensais e iguais, a serem acrescidas de juros sobre o saldo devedor equivalentes a variação de 100% do CDI + 12,68% ao ano.
O interessado nesta modalidade de pagamento deverá obter previamente junto ao banco vendedor, carta de crédito que dê suporte à opção de pagamento do saldo por meio de financiamento imobiliário, ficando o próprio imóvel como garantia em alienação fiduciária.

Os custos referentes aos impostos, escritura e registros do financiamento serão de exclusiva responsabilidade do interessado.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 10 de Agosto de 2.016, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 5.500.000,00 (Cinco milhões e quinhentos mil reais).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.                                        

O arrematante presente pagará no ato o valor total ou o sinal de 30% do arremate e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor da arrematação. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra/Alienação Fiduciária, será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade ou do sinal do arremate e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do arremate ou do sinal e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.