Prédio Comercial à venda em leilão

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Prédio Administrativo sito à Rua Tiradentes, 342, Cidade de Venâncio Aires - RS. Matrícula: nº 27232 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Venancio AIres-RS. Área de Matrícula: 15.631,90 m² AT (Área a ser leiloada é de 11.831,90,00m²) / 870,00 m² AC Área de IPTU: 7898,00 m² AT (Área a ser leiloada é de 11.831,90,00m²) / 2196,60 m² AC. Cadastro do IPTU: Imóvel cadastrado sob nº 18397 na municipalidade de Venâncio Aires-RS. Área Levantamento Topográfico / Projeto Arquitetônico: 15631,9 m² AT (Área a ser leiloada é de 11.831,90,00m²) / 2578,45 m² AC.

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Imóvel ocupado com previsão de desocupação em 15 (quinze) meses. contados da assinatura do INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA (Instrumento). <br><br> Observações Adicionais: <br> a) Imóvel em caráter e modalidade de AD CORPUS <br> b) A área a ser leiloada será de 11.831,90 m², parte da área global de 15631,9 m² descrito acima (À ser desmembrada). <br> c) Haverá necessidade de realizar desmembramento de áreas junto à Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis de Venâncio Aires (Sob responsabilidade da Vendedora) <br> d) A lavratura da Escritura de Compra e Venda será efetivada após a conclusão do desmembramento da área junto à Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis, respeitando unicamente o prazo dos órgãos públicos envolvidos. Para este caso, aplica-se a celebração do Instrumento Particular de Compra e Venda, para sacramentar o negócio. <br> e) O pagamento não está condicionado ao desdobro/desmembramento da área e/ou qualquer outra regularização a ser realizada. Para pagamento à vista serão concedidos 10% (dez por cento) de desconto sobre o valor arrematado. <br> f) O imóvel será entregue sem equipamentos internos e de contingência: computadores, no breaks, estabilizadores, mobiliários, eletrodomésticos, ar condicionado, etc. Estes em nenhum momento, não fazem parte do negócio. <br> g) Para as condições de pagamento, consultar integralmente o item 4. PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO. <br> h) Para este imóvel, será devido a título de aluguel mensal, o valor e prazo informado nas Condições de Pagamentos, com base no valor de venda do imóvel (consultar integralmente o item 4. PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO). <br> OBS. IMPORTANTE e EM CARÁTER IRREVOGÁVEL: <br> Qualquer necessidade de alteração de titularidade, Abertura de matrícula, de retificação de área, e/ou regularização das medidas, confrontações e área do imóvel, e/ou registro, e/ou averbação, e/ou Unificação de Lotes, junto ao Cartório de Imóveis competente ou regularização de dados ou informações do IPTU, Unificação de Lotes, ou quaisquer adequação junto à Prefeitura Municipal, demolição e/ou construções não averbadas nos órgãos competentes, encargos financeiros e outras pendências não apuradas, são totalmente de responsabilidade do comprador, não sendo as Comitentes Vendedoras responsáveis por fazê-lo em nenhum momento. As Comitentes Vendedoras não se responsabilizam por qualquer alternativa de regularização que o/a arrematante escolha, ficando a critério, encargo e ônus do mesmo. As Comitentes Vendedoras se responsabilizarão apenas por plausíveis dívidas do imóvel ou pagamentos de IPTU anteriores à data da efetivação da entrega oficial do imóvel.