Prédio Comercial à venda em leilão

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Prédio Administrativo sito à Rua Doutor Maia x Rua Benjamim Constant x Rua Venancio Aires, Cidade de Uruguaiana - RS. Transcrição nº 4637 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Uruguaiana-RS. Área de Matrícula: 10.376,00 m² AT / 0,00 m² AC. Área de IPTU: Imóvel é urbano, porém não possui cadastro na Prefeitura. Cadastro do IPTU: Imóvel é urbano, porém não possui cadastro na Prefeitura. Área Levantamento Topográfico / Projeto Arquitetônico: Não Realizado Área da Avaliação Imobiliária: 10.517,76 m² AT / 6.318,00 m² AC.

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Imóvel ocupado com previsão de desocupação em 15 (quinze) meses. contados da assinatura do INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA (Instrumento). <br><br> Observações Adicionais: a) Imóvel em caráter e modalidade de AD CORPUS. <br> b) Na transcrição do respectivo imóvel, consta como proprietária a empresa Moinho Rio Grandense, do qual a empresa RGE SUL possui a Escritura de Dação, comprovando a atual titularidade do imóvel. (Averbação no Cartório de Imóveis constando atual empresa titular sob responsabilidade do comprador) <br> c) Imóvel é urbano, porém não possui cadastro na Prefeitura. Haverá necessidade de realizar cadastramento junto a Prefeitura de Uruguaiana-RS (Responsabilidade do Comprador) <br> d) A lavratura da Escritura de Compra e Venda será efetivada após a conclusão do cadastramento da área junto a Prefeitura de Uruguaiana, respeitando unicamente o prazo do órgão público envolvido. Para este caso, aplica-se a celebração do Instrumento Particular de Compra e Venda, para sacramentar o negócio. <br> e) O pagamento não está condicionado ao cadastramento da área e/ou qualquer outra regularização a ser realizada. <br> f) O imóvel será entregue sem equipamentos internos e de contingência: computadores, no breaks, estabilizadores, mobiliários, eletrodomésticos, ar condicionado, etc. Estes em nenhum momento, não fazem parte do negócio. <br> g) Para as condições de pagamento, consultar integralmente o item 4. PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO. <br>h) Para este imóvel, será devido a título de aluguel mensal, o valor e prazo informado nas Condições de Pagamentos, com base no valor de venda do imóvel (consultar integralmente o item 4. PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO). <br> OBS. IMPORTANTE e EM CARÁTER IRREVOGÁVEL: <br> Qualquer necessidade de alteração de titularidade, Abertura de matrícula, de retificação de área, e/ou regularização das medidas, confrontações e área do imóvel, e/ou registro, e/ou averbação, e/ou Unificação de Lotes, junto ao Cartório de Imóveis competente ou regularização de dados ou informações do IPTU, Unificação de Lotes, ou quaisquer adequação junto à Prefeitura Municipal, demolição e/ou construções não averbadas nos órgãos competentes, encargos financeiros e outras pendências não apuradas, são totalmente de responsabilidade do comprador, não sendo as Comitentes Vendedoras responsáveis por fazê-lo em nenhum momento. As Comitentes Vendedoras não se responsabilizam por qualquer alternativa de regularização que o/a arrematante escolha, ficando a critério, encargo e ônus do mesmo. As Comitentes Vendedoras se responsabilizarão apenas por plausíveis dívidas do imóvel ou pagamentos de IPTU anteriores à data da efetivação da entrega oficial do imóvel.