LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14345
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP.
1º Leilão: 16/03/2018, às 10:00 hs; 2º Leilão: 16/03/2018, às 13:00hs
FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, faz saber, pelo presente Edital, que autorizado por PACARI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 18.522.338/0001-79, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, Conjunto 21, Sala 14W, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 01); AGARPONE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF nº 13.598.076/0001-02, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 14W, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 02); ESP 91/13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 18.155.236/0001-62, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 11V, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 03); EVEN SP 66/11 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.728.440/0001-01, com sede na Rua Hungria, nº 1400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 7T, Jardim América, São Paulo/SP (Lotes 04 e 05), EXTRAORDINAIRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.834.699/0001-08, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 07U, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 06), ESP 95/13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 18.056.530/0001-17, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 15V, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 07); TORTUE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 18.975.388/0001-01, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 20W, Jardim América, São Paulo/SP (Lotes 08 e 09), RAIMUNDO IV EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.085.294/0001-80, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 8N, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 10), DRACENA 1081 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 09.029.338/0001-40, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 8J, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 11), EVEN – SP 46/10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.993.182/0001-28, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 8R, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 12), ESP 93/13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 17.977.115/0001-33, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 13V, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 13) e GALLESIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 14.834.507/0001-55, com sede na Rua Hungria, nº 1.400 – 2º andar, conjunto 21, Sala 11V, Jardim América, São Paulo/SP (Lote 14), venderá em 1° ou 2° Público Leilão, em consonância com o Art. 63, § 1° ao 10°, da Lei Federal n° 4.591/64, Art. 1°, incisos VI e VII, da Lei Federal n° 4.864/65 e demais disposições aplicáveis à matéria, os direitos decorrentes dos Instrumentos Particulares de Contrato de Promessa de Compra e Venda e Outras Avenças relativos às unidades autônomas e suas Frações Ideais de Terreno:
LOTE 01 – APARTAMENTO Nº 81A, DO CONDOMÍNIO BIO TATUAPÉ – Rua Margarida de Lima, nº 77 – Bairro Tatuapé – São Paulo/SP. Matrícula 298.356 do 9º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 89,00m²(já incluída a área de 2,540m² referente a um depósito determinado), Comum: 82,803m² (já incluído o direito à guarda de 02 automóveis de passeio na garagem do edifício), Total: 171,803m², Fração Ideal: 0,62778%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Aline Amilia Doimo da Silva, CPF/MF nº 381.054.588-02, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 27/09/2014, com PACARI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido a promissária compradora inadimplente notificado e constituída em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 906.309,73 (novecentos e seis mil, trezentos e nove reais e setenta e três centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 823.917,94 (oitocentos e vinte e três mil, novecentos e dezessete reais e noventa e quatro centavos. Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 02 - UNIDADE 42, TORRE C, DO CONDOMÍNIO CLUBE JAÇANA – Avenida Mendes da Rocha, nº 1093 – Bairro Tucuruvi – São Paulo/SP. Matrícula 256.674 do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 59,900m², Comum: 45,729m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio em vaga indeterminada localizada na garagem coletiva do condomínio e sujeita a utilização com auxílio de manobrista), Total: 105,629m², Fração Ideal: 0,32215%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Felipe Pereira da Silva, CPF/MF nº 331.833.058-28, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 13/06/2015, com AGARPONE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 442.293,06 (quatrocentos e quarenta e dois mil, duzentos e noventa e três reais e seis centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 402.084,60 (quatrocentos e dois mil, oitenta e quatro reais e sessenta centavos). Observação: (i) Desocupado; (ii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 03 – APARTAMENTO 62, BLOCO B, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CLUBE JARDIM - Rua Itaúna, nº 1.050 – Bairro Vila Maria – São Paulo/SP. Matrícula 66.903 do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 59,850m², Comum: 49,395m² (nesta já incluído o direito a guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do edifício), Total: 109,245m², Fração Ideal: 0,28491%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Vanda Veressimo Freire, CPF/MF nº 863.638.596-20, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 27/04/2014, com ESP 91/13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 658.142,64 (seiscentos e cinquenta e oito mil, cento e quarenta e dois reais e sessenta e quatro centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 598.311,49 (quinhentos e noventa e oito mil, trezentos e onze reais e quarenta e nove centavos). Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 04 – APARTAMENTO nº 606, BLOCO B, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LONDON SP – Rua da Consolação, nº 1515 – Bairro Cerqueira Cesar – São Paulo/SP. Matrícula 98.766 do 13º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 34,600m², Comum: 33,279m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício), Total: 67,879m², Fração Ideal: 0,2307%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a WALEWSKA MOREIRA DE OLIVEIRA, CPF/MF nº 041.807.526-38 e RICARDO ALEXANDRE MENDES, CPF/MF nº 257.603.258-33, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 14/12/2012, com EVEN – SP 66/11 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Imóvel pronto e não entregue. Lance mínimo 1º leilão: R$ 630.721,85 (seiscentos e trinta mil, setecentos e vinte reais e oitenta e cinco centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 573.383,50 (quinhentos e setenta e três mil, trezentos e oitenta e três reais e cinquenta centavos). Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 05 – APARTAMENTO 2001, BLOCO B, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LONDON – Rua da Consolação, nº 1515 – Bairro Cerqueira César – São Paulo/SP. Matrícula 98.888 do 13º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 49,450m², Comum: 42,239m² (já incluído o direito a 01 guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício), Total: 91,689m², Fração Ideal: 0,3177%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Walter Muller, CPF/MF nº 649.602.007-82, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 15/12/2012, EVEN – SP 66/11 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 1.148.548,95 (um milhão, cento e quarenta e oito mil quinhentos e quarenta e oito reais e noventa e cinco centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 1.044.135,41 (um milhão quarenta e quatro mil, cento e trinta e cinco reais e quarenta e um centavos). Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 06 - UNIDADE 31, TORRE 1, BLOCO B, DO CONDOMÍNIO MIRADA TATUAPÉ - Rua Santa Catarina, nº 707 – Bairro Tatuapé – São Paulo/SP. Matrícula 62.865 (Incorporação) do 9º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 61,699m², Comum: 42,368m² (já incluído o direito a 01 automóvel de passeio na garagem do condomínio), Total: 104,067m², Fração Ideal: 0,44623%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Ari Aparecido Barbosa da Silva, CPF/MF nº 278.331.218-27 e Michele Conceição de Moraes, CPF/MF nº 289.087.558-02, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 03/03/2017, com EXTRAORDINAIRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 478.402,01 (quatrocentos e setenta e oito mil, quatrocentos e dois reais e um centavo) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 434.910,92 (quatrocentos e trinta e quatro mil, novecentos e dez reais e noventa e dois centavos). Observação: Imóvel em construção.
LOTE 07 - UNIDADE 81, TORRE 2, BLOCO B, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE JARDIM - Rua Henrique Felipe da Costa, nº 681 – Bairro Vila Guilherme – São Paulo/SP. Matrícula 66.510 do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 62,000m², Comum: 54,604m² (nesta incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do edifício), Total: 116,604m², Fração Ideal: 0,51874%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem à Antonio Wagner Oliveira Alves, CPF/MF nº 303.030.988-64, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 27/12/2014, com ESP 95/13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 704.736,54 (setecentos e quatro mil, setecentos e trinta e seis reais e cinquenta e quatro centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 640.669,58 (seiscentos e quarenta mil, seiscentos e sessenta e nove reais e cinquenta e oito centavos). Observação(i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 08 - UNIDADE 163, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO QUADRA VILA MASCOTE - Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, nº 829, Bairro Vila Mascote, São Paulo/SP. Matrícula 181.594 (Incorporação) do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 49,770m², Comum: 43,432m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do setor residencial), Total: 93,202m², Fração Ideal: 0,2638%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Antonio Edson Souza de Jesus, CPF/MF nº 988.703.948-91, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 28/01/2016, com TORTUE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 418.559,43 (quatrocentos e dezoito mil, quinhentos e cinquenta e nove reais e quarenta e três centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 380.508,57 (trezentos e oitenta mil, quinhentos e oito reais e cinquenta e sete centavos). Observação: Imóvel em construção.
LOTE 09 - UNIDADE 231, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO QUADRA VILA MASCOTE - Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, nº 829, Bairro Vila Mascote, São Paulo/SP. Matrícula 181.594 (Incorporação) do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 65,078m², Comum: 53,651m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do setor residencial), Total: 118,729m², Fração Ideal: 0,3417%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Luiz Eduardo Cardoso Araújo, CPF/MF nº 268.317.498-52, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 07/09/2016, com TORTUE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 545.619,35 (quinhentos e quarenta e cinco mil, seiscentos e dezenove reais e trinta e cinco centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 496.017,59 (quatrocentos e noventa e seis mil, dezessete reais e cinquenta e nove centavos). Observação: Imóvel em construção.
LOTE 10 – APARTAMENTO Nº 102, TORRE B (do setor residencial), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO QUINTAS DA LAPA - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 555 – Lapa, São Paulo/SP. Matrícula 145.868 do 10º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 134,490m² (incluído a área de 1,910m² referente a 01 (um) depósito determinado, Comum: 102,902m² (incluindo o direito à guarda de 02 automóveis de passeio na garagem exclusiva do setor residencial), Total: 237,392m², Fração Ideal: 0,26721%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Edena Clara Negrini de Oliveira, CPF/MF nº 431.093.658-04, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 30/06/2014, com RAIMUNDO IV EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 1.528.247,46 (um milhão quinhentos e vinte e oito mil, duzentos e quarenta e sete reais e quarenta e seis centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 1.438.406,78 (um milhão quatrocentos e trinta e oito mil, quatrocentos e seis reais e setenta e oito centavos). Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 11 - APARTAMENTO 78, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO STORY JAGUARÉ - Avenida Presidente Altino, nº 1.632, Centro Industrial Jaguaré, São Paulo/SP. Matrícula 234.385 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 45,510m², Comum: 39,657m² (incluindo-se o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício), Total: 85,167m², Fração Ideal: 0,33410%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Antonio Ramos de Souza, CPF/MF nº 125.229.248-18, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 23/03/2014, com DRACENA 1081 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 553.483,62 (quinhentos e cinquenta e três mil, quatrocentos e oitenta e três reais e sessenta e dois centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 503.166,93 (quinhentos e três mil, cento e sessenta e seis reais e noventa e três centavos). Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 12 - APARTAMENTO 162, TORRE A, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VERDI SPAZIO - Avenida Cupecê, nº 1.708, Bairro Cupecê, São Paulo/SP. Matrícula 424.578 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 69,210m², Comum: 43,859m² (incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício), Total: 113,069m², Fração Ideal: 0,47962%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Hosana Maria Pereira Nunes da Silva, CPF/MF nº 042.611.508-24, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 30/09/2016, com EVEN – SP 46/10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 490.911,43 (quatrocentos e noventa mil, novecentos e onze reais e quarenta e três centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 446.283,12 (quatrocentos e quarenta e seis mil, duzentos e oitenta e três reais e doze centavos). Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 13 - APARTAMENTO 52, TORRE B, DO CONDOMÍNIO VILA NOVA IPIRANGA - Avenida Carioca, nº 745, Bairro Ipiranga, São Paulo/SP. Matrícula 228.393 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 51,320m², Comum: 34,146m² (incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício, utilizável com auxílio de manobrista), Total: 85,466m², Fração Ideal: 0,5642%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a EDISON LUDGERO FERREIRA DA LUZ, CPF/MF nº 828.653.708-44 e ABIGAIL CEREJA FERREIRA DA LUZ, CPF/MF nº 065.248.518-97, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 30/09/2015, com ESP 93/13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 396.696,96(trezentos e noventa e seis mil, seiscentos e noventa e seis reais e noventa e seis centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 360.633,60 (trezentos e sessenta mil, seiscentos e trinta e três reais e sessenta centavos). Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 14 - APARTAMENTO 38 TORRE A, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILA JARDIM CASA VERDE, Avenida Mandaqui, nº 189, Bairro Limão, São Paulo/SP. Matrícula 187.640 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 45,510m², Comum: 39,725m² (incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício), Total: 85,235m², Fração Ideal: 0,51878%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a HAMILTON FRANCISCO FARIA, CPF/MF nº 127.656.168-76, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 26/07/2014, com GALLESIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 530.459,84 (quinhentos e trinta mil, quatrocentos e cinquenta e nove reais e oitenta e quatro centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 482.236,22 (quatrocentos e oitenta e dois mil, duzentos e trinta e seis reais e vinte e dois centavos). Observação: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos em caráter ‘Ad Corpus’ e no estado de conservação em que se encontram, sub-rogando-se o(s) arrematantes(s) nos direitos e obrigações dos Instrumentos Particulares de Promessa de Compra e Venda indicados acima. Não havendo licitantes em 1º Leilão, fica desde já designada, uma hora após o 1º Leilão, a realização do 2º Leilão, na mesma data e local em que foi realizado o 1º Leilão. Aa comitentes se reservam ao direito de exercerem a preferência na aquisição do imóvel em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§3 do art. 63 da Lei 4.591/64). Caso seja necessária a imissão na posse dos imóveis, ficará por conta do (s) arrematante(s), assim como todas as despesas e providências relativas a aquisição dos imóveis (ITBI, Escritura, entre outras). Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pelos Comitentes em até 120 (cento vinte) dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação para as unidades concluídas, e 120 (cento e vinte) dias a contar da desocupação. Em caso de eventual posse irregular, a desocupação ficará a cargo do arrematante.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Os eventuais arrematantes pagarão à vista o preço total das arrematações. Além dos valores estipulados para o Leilão, os Arrematantes deverão pagar a Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento), sobre o valor total das arrematações, que não estão incluídas nos valores acima apresentados para os Leilões, através de TED Bancário, em conta que será indicada. Os Arrematantes se responsabilizam pelo pagamento de eventuais débitos de IPTU, condomínio, água, e por todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação, bem como Honorários Advocatícios, cuja apresentação dos comprovantes é condição essencial para a entrega do Termo de Quitação. A eficácia das arrematações estará sujeita à compensação de todos os pagamentos ora discriminados. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES (11) 2184-0900, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.
CADASTRE-SE NO SITE ANTECIPADAMENTE PARA PARTICIPAR DO LEILÃO ONLINE
www.zukerman.com.br
Observações
Imóvel em construção.