Apartamento Duplex à venda em leilão

Rua Igapira, 74 - Apartamento 122, 12° Andar, Edifício Rosa Cristina - Santana - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 24/09/25 às 11h50

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance mínimo:
1º Leilão 24/09/25 às 11h50
R$ 1.263.961,57
2º Leilão 14/10/25 às 11h50
50 R$ 631.980,79

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 7.000,00 Incremento mínimo

Metragem total256,83m²

Metragem útil202,13m²

Vagas2

Andar12

Quartos4

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Apartamento Duplex 122 com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Rosa Cristina, situado à Rua Igapira, 74, Santana, Área Privativa: 202,13m², Área Total: 256,82m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 64.261, 64.262, 64.263 do 3º CRI de São Paulo.

Matrículas do imóvel:

64.261 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07207000804

64.262 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07207001207

64.263 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07207001215

Processo:

0014479-05.2017.8.26.0001

Acessar processo

Observações

1) Débito exequendo: R$ 1.061.437,91 (julho/2025).

Débitos de IPTU/Dívida Ativa:

Apartamento - IPTU: R$ 6.419,00; Dívida Ativa: R$ 132.294,07 (julho/2025).

Vaga 01 - IPTU: R$ 702,90; Dívida Ativa: R$ 4.732,93 (julho/2025).

Vaga 02 - IPTU: R$ 702,90; Dívida Ativa: R$ 12.699,62 (julho/2025).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

1) TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras Ver mais

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Saiba Mais

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
30x

* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 19/09/2025 às 11h50.

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Propostas parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).