Imóvel Comercial à venda em leilão
Avenida Maria Servidei Demarchi, 1290 - Demarchi - São Bernardo do Campo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 08/09/25 às 10h50R$ 1.202.925,13
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2º Leilão 29/09/25 às 10h507 R$ 1.122.810,32
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
32.609 do 2º CRI - São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 023016011000
Processo:
0024872-66.2012.8.26.0032
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 05/09/2025 às 10h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2) Consta à fls. 146 do laudo de avaliação que o imóvel que lá existia foi derrubado e o terreno se juntou a outros terrenos totalizando uma área de 2.182,95m2 cujo a matricula é de nº. 12.910 registrado no mesmo cartório, juntando os terrenos conseguiram aprovar junto a PMSBC uma construção de 472,33m², neste prédio foi instalado uma loja do Burger King e provavelmente ainda não foi feito a devida averbação no cartório de registro para que seja constatado o que hoje tem área construída.
3) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Conforme consulta realizada, sobre o Imóvel recaem R$ 18.623,18 (maio/2025) de Dívida Ativa.
4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos Ver mais