Apartamento à venda em leilão
Rua da Pátria, 259 - Apartamento 302 (2° Andar - Bloco 11), Condomínio Res. Potiguara - Tijuco Preto - Guarulhos / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 10/09/25 às 10h10R$ 107.491,48
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2º Leilão 08/10/25 às 10h1040 R$ 64.494,89
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
126.826 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0942127046500000
Processo:
0004106-80.2021.8.26.0224
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 05/09/2025 às 10h10.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada - Processo 0004072-08.2021.8.26.0224 - 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP.
2) Conforme consta às fls. 413/424 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF informa que o referido imóvel possui débito de R$ 76.024,63 (agosto/2024).
3) Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC). O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os condominiais, fiscais e tributários, conforme o art. 130, p. ún. do CTN.
Débito exequendo: R$ 27.235,18 (julho/2023).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.
4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
8) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Ver mais