Casa à venda em leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-8966

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

27ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL / SP
27º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Bem Imóvel e para intimação dos executados MARCELO SIMÕES ABRÃO (CPF nº 048.089.488-42), bem como seu cônjuge, se casado for; VALLMARG CONFECÇÕES LTDA (CNPJ nº 02.659.508/0001-21), na pessoa de seu representante legal; o credor hipotecário BANCO SAFRA S/A (CNPJ nº 58.160.789/10001-89); os credores IVAIR ANDRIANI COSTA ME (CNPJ nº 07.257.609/0001-80), OPINIÃO S/A (CNPJ nº 03.729.970/0001-10), BANCO SAFRA S/A (CNPJ nº 58.160.789/0001-28), BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ nº 62.232.889/0001-90), WILSON ALEXANDRE GORGONE (CPF nº 292.899.978-77), FÁBIO KHOURI (CPF nº 035.761.648-04), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, requerida por ROMYLOS IONNIS BETHANIS (CPF nº 206.012.468-96).  Processo nº 0146936-83.2003.8.26.0100.

O Dr. Vitor Frederico Kümpel, Juiz de Direito da 27ª Vara Cível da Comarca da Capital / SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 21 de outubro de 2015, às 15hs00min, e com término no dia 26 de outubro de 2015, às 15hs00min, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 26 de outubro de 2015, às 15hs01min, e com término no dia 18 de novembro de 2015, às 15hs00min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 70% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital.

IMÓVEL: Um terreno situado à Avenida Alto da Boa Vista, com a área de 4.720,00ms²(quatro mil setecentos e vinte metros quadrados), resultante da unificação dos lotes nºs 129, 130,131 e 132, do loteamento denominado “Bosque Luciada”, com frente para a mencionada Avenida Alto da Boa Vista, onde mede 14,50ms, mais 29,00ms; do lado direito confronta com a Rua E, onde mede 87,50ms; e, entroncamento da Rua E com a Avenida Alto da Boa Vista, onde mede 18,50ms; do lado esquerdo confronta com terras de Alberto Kowarick, onde mede 80,50ms;e, nos fundos confina com o lote 133, onde mede 52,00ms. Contribuinte nº 5.007.024 (Conf. Av.02 – da referida matrícula). Objeto da Matricula: nº 22.044 do CRI de Campos do Jordão/SP. BENFEITORIAS: Conforme averbação nº1 (11/03/2003) no terreno foi edificada uma casa residencial s/nº da Avenida Alto da Boa Vista, com 437,90ms²; e, ainda casa de caseiro e hospedes com 145,00ms², capela com 34,60ms e guarita com 19,00ms, totalizando 636,50ms² de área construída.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.554.859,04 (AGOSTO/2015 - CONF. ATUALIZAÇÃO AASP), que será atualizada até a data da praça.

ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05 (27/04/2006), Av.8 (19/06/2008), Av.9 (07/11/2008), Av.11 (20/01/2011) e Av.12 (04/05/2012) HIPOTECA E ADITAMENTOS, acrescidas de “cessão fiduciária” e de “fiança” em favor do Banco Safra S/A. Na Av.10 (22/10/2010) - DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de Ivair Andriani  Costa ME -  CNPJ nº 07.257.609/0001-80 (proc nº 583.00.2010.181155-8 – 10ª VC/Central). Na Av.13 (04/12/2012)DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de Opinião S/A  -  CNPJ nº 03.729.970/0001-10 (proc nº 583.00.2012.168292-0 – 12ª VC/Central). Na Av.14 (28/05/2013) - PENHORA em favor do Banco Safra S/A  - CNPJ nº 58.160.789/0001-28 (proc nº 0201479-21.2012 – 43ª VC/Central). Na Av.15 (28/08/2015) DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de Banco Daycoval S/A -  CNPJ nº62.232.889/0001-90 (proc nº 0180258-79.2012.8.26.0100 – 38ª VC/Central). Na Av.16 (21/11/2013) - PENHORA EXEQUENDA. Na Av.17(15/04/2014) - PENHORA em favor de Wilson Alexandre Gorgone – CPF nº 292.899.978-77 (proc nº 281.68.2013.5.15.0159 – VT/Pindamonhangaba/SP). Na Av.18 (21/01/2015) - PENHORA em favor de Fábio Khouri – CPF nº035.761.648-04 (proc nº0163912-24.2010 – 42ª VC/SP).

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 705.880,21 (JULHO/2013 - CONF. FLS. 167 - AUTOS), cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.

CONDIÇÕES DE VENDA: disponíveis no site www.zukerman.com.br

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação) deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. no prazo de 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste e-mail antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a (o) (s) executada (o) (s), após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem (ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a (o) executada (o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o (a) executado (a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 5% (cinco por cento) sobre o valor acordado.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br

Ficam os executados, MARCELO SIMÕES ABRÃO, bem como seu cônjuge, se casado for; VALLMARG CONFECÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal; o credor hipotecário BANCO SAFRA S/A; os credores IVAIR ANDRIANI COSTA ME, OPINIÃO S/A, BANCO SAFRA S/A, BANCO DAYCOVAL S/A, WILSON ALEXANDRE GORGONE, FÁBIO KHOURI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 29/05/2013. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel (is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. SP, 27/08/2015.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

VITOR FREDERICO KÜMPEL
 JUIZ DE DIREITO