Terreno à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16242

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária HARPIA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, inscrita no CNPJ sob nº 20.057.764/0001-20, com sede Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1355, 3º andar, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, atualmente administrada pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 22.610.500/0001-88, com sede Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2277, Conj. 202, São Paulo/SP, detentora dos direitos de credora fiduciária, decorrentes do Instrumento Particular com Força de Escritura Pública, firmado em 08/06/2015, recebidos em cessão, do então credor Banco Andbank (Brasil) S.A., inscrito no CNPJ sob nº 48.795.256/0001-69, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2179, 8º andar, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, nos termos da Cessão de direitos datada de 08/06/2015, no qual figura como Fiduciante REALY ADMINISTRADORA DE BENS LTDA., inscrita no CNPJ sob nº 07.062.964/0001-03, com sede na Rua Rubens Arruda, nº 20-190, Jardim Estoril II, Bauru/SP, e como Devedora POLIFRIGOR S.A. INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ALIMENTOS, inscrita no CNPJ sob nº 56.478.357/0001-34, com sede na Rodovia Ângelo Poli, s/n, Km 1, Centro, Itapuí/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 23 de novembro de 2.018, às 10:30 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.697.072,00 (Um milhão, seiscentos e noventa e sete mil, setenta e dois reais), o imóvel a seguir descrito, com a propriedade já consolidada em nome da credora fiduciária, constituído pelo Terreno sem acessões e benfeitorias, formado pela totalidade dos lotes 01 e 02, da quadra K, do loteamento denominado “Residencial Villaggio II” situado na Rua Arestides Saggioro, quarteirão 02, lado par, esquina com a Rua Vicente Paulo Martins Ribas, Bauru/SP, encerrando uma área de 732,62m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 95.069 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Obs.: (i) Av. 01/95.069 - para constar a construção de um prédio residencial no terreno, com 416,10m² e recebeu o nº 2-15 pela Rua Vicente Paulo Martins Ribas; (ii) Av. 11/95.069 - Consta Ação de Execução de Título Extrajudicial – autos do Processo nº 1036811-66.2015.8.26.0114 - 1ª Vara Cível do Foro de Campinas/SP; (iii) Av. 12/95.069 - Consta Ação de Execução de Título Extrajudicial – autos do Processo nº 1022644-76.2015.8.26.0071 - 7ª Vara Cível do Foro de Bauru/SP; (iv) Av. 13/95.069 - Consta Ação de Execução de Título Extrajudicial – autos do Processo nº 1008868-92-2015.8.26.0302 - 4ª Vara Cível do Foro de Jaú/SP; (v) Av. 14/95.069 - Consta Ação de Execução de Título Extrajudicial – autos do Processo nº 1024295-46.2015.8.26.0071 - 1ª Vara Cível do Foro de Bauru/SP; (vi) As averbações 11, 12, 13 e 14/95.069 são averbações premonitórias e não Penhoras sobre o imóvel, cujas baixas correrão por conta do arrematante; e (vii) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 30 de novembro de 2.018, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.389.248,53 (Um milhão, trezentos e oitenta e nove mil, duzentos e quarenta e oito reais e cinquenta e três centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.