LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-6624
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP e pelo site www.zukerman.com.br para lances online
1º Leilão, 21/08/2014 às 10h40; 2º Leilão, 21/08/2014 às 11h40
FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, inscrito no CPF/MF sob o nº 215.753.238-26, com escritório na Capital de São Paulo na Av. Angélica, 1996 – 6º andar CEP 01228-200, autorizado pelas empresas credora MUENCH BRAGA CONSTRUTORA, CNPJ/MF sob o nº 02.897.337/0001-79, abaixo mencionadas, em razão da inadimplência de promissários compradores, realizará no dia, hora, local e site, supra mencionados, um LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS, relativo aos DIREITOS DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA pertencentes aos promissários compradores inadimplentes, a saber:
LOTE 01 – UNIDADE AUTÔNOMA (CASA) 20 – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRA VERDE - Rua Santa Filomena, 105 – Vargem Grande Paulista- SP, matrícula nº 114.492 do CRI de Cotia/SP – com área constr. priv. de 56,70m², um terreno exclusivo de 183,75m², um terreno de uso comum de 199,255m², perfazendo um total de 383,005m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas demais partes comuns do condomínio de 0,029408% (2,94080%). O terreno exclusivo assim se descreve: Mede 5,00m de frente para a referida via pública, por 36,70m, de frente aos fundos, do lado direito de que da rua olha, confrontando com a Unidade Autônoma (casa) 21 (nº 111 da mesma rua); 36,80m do lado esquerdo, confrontando com a Unidade Autônoma (casa) 19 (nº 101 da mesma rua); e 5,00m nos fundos, confrontando com parte da Área Verde 2; encerrando área total de 183,75m². Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Vagner dos Santos Costa, brasileiro, municiador, casado em comunhão parcial de bens com Marcella Viaro de Mattos, brasileira, operadora de máquinas, domiciliados em Vargem Grande Paulista- SP consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E OUTRAS AVENÇAS celebrado em 21/10/2010 (e seus aditivos), tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 193.830,15 - Lance mínimo 2º leilão: R$ Maior lance apurado.
LOTE 02 – UNIDADE AUTÔNOMA (CASA) 22 – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRA VERDE - Rua Santa Filomena, 115 – Vargem Grande Paulista- SP, matrícula nº 114.494 do CRI de Cotia/SP – com área constr. priv. de 102,70 m², sendo, residência: 56,70m², garagem: 25,00m², cobertura removível: 5,25m², e churrasqueira: 15,75m²; um terreno exclusivo de 209,81m², um terreno de uso comum de 277,293m², perfazendo um total de 460,043m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas demais partes comuns do condomínio de 0,049250% (4,09250%). O terreno exclusivo assim se descreve: Mede 5,00m de frente para a referida via pública, por 36,50m, de frente aos fundos, do lado direito de que da rua olha, confrontando com a Unidade Autônoma (casa) 23 (nº 121 da mesma rua); 36,60m do lado esquerdo, confrontando com a Unidade Autônoma (casa) 21 (nº 111 da mesma rua); e 5,00m nos fundos, confrontando com parte da Área Verde 2; encerrando área total de 182,75m². Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Vanda Benigno Santana, brasileira, secretária, solteira, domiciliada em Carapicuíba - SP consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E OUTRAS AVENÇAS celebrado em 07/11/2003 (e seus aditivos), tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 146.508,28 - Lance mínimo 2º leilão: R$ Maior lance apurado.
LOTE 03 – UNIDADE AUTÔNOMA (CASA) 25 – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRA VERDE - Rua Santa Filomena, 131 – Vargem Grande Paulista- SP, matrícula nº 114.497 do CRI de Cotia/SP – com área constr. priv. de 56,70m², um terreno exclusivo de 181,250m², um terreno de uso comum de 197,859m², perfazendo um total de 379,109m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas demais partes comuns do condomínio de 0,029202% (2,9202%). O terreno exclusivo assim se descreve: Mede 5,00m de frente para a referida via pública, por 36,20m, de frente aos fundos, do lado direito de que da rua olha, confrontando com a Unidade Autônoma (casa) 26 (nº 135 da mesma rua); 36,30m do lado esquerdo, confrontando com a Unidade Autônoma (casa) 24 (nº 125 da mesma rua); e 5,00m nos fundos, confrontando com parte da Área Verde 2; encerrando área total de 181,25m². Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Andréia Creomery Wanderley, brasileira, secretária, solteira, domiciliada em Vargem Grande Paulista- SP consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E OUTRAS AVENÇAS celebrado em 15/10/2003 (e seus aditivos), tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 155.602,77 - Lance mínimo 2º leilão: R$ Maior lance apurado.
NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos em caráter ‘Ad Corpus’ e no estado de conservação em que se encontram, sub-rogando-se o(s) arrematante(s) nos direitos e obrigações do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda. Não havendo licitantes em 1º Leilão, fica desde já designada, uma hora após a realização do 1º Leilão, a realização do 2º Leilão, na mesma data e local em que foi realizado o 1º Leilão. A Comitente se reserva ao direito de exercer a preferência na aquisição do imóvel, em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§ 3º do art. 63 da Lei 4.591/64). A imissão na posse do mesmo ficará por conta do(s) arrematante(s), assim, como todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel (ITBI, Escritura, entre outras).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Os arrematantes pagarão à vista o preço total das arrematações, pagamentos que serão realizados mediante cheques separados para o Valor Principal, IPTU, Condomínio e Honorários Advocatícios. Além dos valores estipulados para os Leilões, os Arrematantes deverão pagar Comissão do Leiloeiro de 5% sobre o valor de cada arrematação. A eficácia das arrematações estará sujeita à compensação de todos os pagamentos ora discriminados. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES (11) 2184-0900, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.
Observações
Ocupado. Desocupação por conta do arrematante.