Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-6774

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP
1º Leilão, 03/09/2014 às 10h40; 2º Leilão, 03/9/2014 às 11h40

FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, inscrito no CPF/MF sob o nº 215.753.238-26 , com escritório na Capital de São Paulo na Av. Angélica, 1996 – 6º andar CEP 01228-200, autorizado pelas empresas credoras, abaixo mencionadas, em razão da inadimplência de promissários compradores, realizará no dia, hora e local, supra mencionados, um LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS, relativo aos DIREITOS DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA pertencentes aos promissários compradores inadimplentes, a saber: 

LOTE 01 – UNIDADE 34 T.B  – CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLAGGIO NOVA CARRÃO -  R. Refinaria Mataripe,365 – Vila Carrão – São Paulo SP,  registrado no 9º RI/SP - M. 227.910 (área maior),  localizada no 3º pav. e que conterá a área priv. de 51,220 m2, a área comum de 42,687m2 – aí já incluído o direito à guarda de 1 automóvel de passeio na garagem coletiva, com a área T.construída de 93,907m2, com fração ideal de 0,4216% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a JOSÉ SILVEIRO DA SILVA FILHO, brasileiro, autônomo, casado com MARIA KATIANE CORREIA SILVERIO (Regime Comunhão Parcial de Bens), domiciliado em São Paulo/SP consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 11/12/11, com ARMADILLO EVEN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS.  com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, cjt. 21, Sala 6K, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 09.004.550/0001-53, tendo sido o promissária comprador inadimplente notificado e constituído em mora.  Empreendimento pronto para morar. Lance mínimo 1º leilão: R$ 285.721,47 - Lance mínimo 2º leilão: R$ Maior lance apurado.

LOTE 02 – UNIDADE  6 – T.C - CONDOMÍNIO BELLA ANHAIA MELLO -  Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 8.960 e Estrada da Casa Grande, 900 – Pq São Lucas – São Paulo/SP,  registrado no 6º Cartório de Registro de Imóveis – Matrícula No 202.916 (área maior),  localizada no térreo. e que conterá a área priv. de 61,040 m2, a área comum de 46,516m2 – aí já incluído o direito à guarda de 1 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área T.construída de 107,556m2, com fração ideal de 0,20612% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a AURELIO DE LIMA PINHEIRO DOS SANTOS, brasileiro, segurança, casado com BEATRIZ DE ASSIS PINHEIRO DOS SANTOS (Regime Comunhão Parcial de Bens), domiciliado em São Paulo-SP consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 20/10/2013, com AQUILA EVEN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.  com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, cjt. 21, Sala 4C - São Paulo/SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.504.589/0001-77, tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora.  Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 308.474,70 - Lance mínimo 2º leilão: Maior lance apurado.

LOTE 03 – UNIDADE  45 – T. A - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PLENNA VILA PRUDENTE -  Rua Giestas, 143 – Vila Prudente – São Paulo/SP,  registrado no 6º RI/SP sob R.2 da  M. 196.263 (área maior),  localizada no 4º pav. e que conterá a área priv. de 60,460m2, a área comum de 55,309m2 – aí já incluído o direito à guarda de 1 automóvel de passeio na garagem coletiva, perfazendo a área T.construída de 115.769m2, com fração ideal de 0,57734% no terreno do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a TANIA REGINA VASCONCELOS, brasileira, aeronauta, solteira, domiciliada em São Paulo-SP consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 30/06/2012, com EVEN-SP 14/10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.  com sede na Rua Hungria, 1400, 2º andar, cjt. 21, Sala 14N, São Paulo/ SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.152.197/0001-63, tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora.  Empreendimento em construção. Lance mínimo 1º leilão: R$ 389.846,67 - Lance mínimo 2º leilão: Maior lance apurado.

NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos em caráter ‘Ad Corpus’ e no estado de conservação em que se encontram, sub-rogando-se o(s) arrematante(s) nos direitos e obrigações do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda. Não havendo licitantes em 1º Leilão, fica desde já designada, uma hora após a realização do 1º Leilão, a realização do 2º Leilão, na mesma data e local em que foi realizado o 1º Leilão. A Comitente se reserva ao direito de exercer a preferência na aquisição do imóvel, em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§ 3º do art. 63 da Lei 4.591/64). Caso seja necessária a imissão na posse do imóvel, ficará por conta do(s) arrematante(s), assim, como todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel (ITBI, Escritura, entre outras). Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pelos Comitentes em até 120 (cento vinte) dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação para as unidades concluídas e 120 (cento e vinte) dias a contar da especificação de condomínio para as unidades em construção. As unidades consideradas desocupadas, em caso de eventual posse irregular, a desocupação ficará a cargo do Arrematante.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O(s) arrematante(s) pagará à vista o preço total das arrematações. Além dos valores estipulados para os Leilões, o(s) Arrematante(s) deverá pagar Comissão do Leiloeiro de 5% sobre o valor de cada arrematação, assumirão débitos de IPTU, condomínio, água, luz e todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação e honorários advocatícios de R$ 5.000,00 cuja apresentação dos comprovantes é condição essencial para a entrega do Termo de Quitação. A eficácia das arrematações estará sujeita à compensação de todos os pagamentos ora discriminados. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES (11) 2184-0900, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.