LEILÃO JUDICIAL - *Z-8062

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA/SP
3º OFICIO CÍVEL
Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação da executada NUBIA PEREIRA DA CRUZ (CPF nº 064.270.778-21), seu cônjuge, WALDEMIRO PEREIRA DA CRUZ JUNIOR (CPF nº 630.659.247-49); o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ n° 60.746.948/0001-12) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLAGIO DI LUGANO E LOCARNO (CNPJ nº 64.161.730/0001-57). Processo nº 0013748-73.2012.8.26.0004.

A Dra. Adriana Genin Fiore Basso, Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/ SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo art. 685-C do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1496/2008 do TJ/SP, ZUKERMAN LEILÕES ONLINE (www.zukerman.com.br), através dos Leiloeiros Oficiais, Dora Plat, JUCESP nº 744 , Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719, na Av. Angélica, nº 1.996, 3º andar – Salas 307 e 308, Higienópolis, Capital – SP, levará a público pregão de venda e arrematação online e presencial, admitindo-se lances online antecipados (aceitos através do site: www.zukerman.com.br, o imóvel constrito nos autos em epígrafe com a 1ª Praça com início no dia 14 de maio de 2015, às 11:45 horas, com término no dia 19 de maio de 2015, às 11:45 horas entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 19 de maio de 2015, às 11:46 horas e com término no dia 08 de junho de 2015, às 11:45 horas, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o imóvel será entregue a quem mais der, eventuais lances que forem acima de 60% e abaixo de 90% serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não. (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1496/2008) o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital. Pelo presente, ficam os requeridos, NUBIA PEREIRA DA CRUZ, seu cônjuge, WALDEMIRO PEREIRA DA CRUZ JUNIOR; o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados ou se não forem localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 06/03/2014.

IMÓVEL: Apartamento nº 54, localizado no 5º andar do Edifício Villagio Di Locarno, (bloco B), à Rua Camandulas, n° 44, no 14º Subdistrito, Lapa/SP, com a área útil de 53,580m², área comum de 55,125m², área total de 108,705m², com direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem, cabendo- lhe a fração ideal de 0,01310 no terreno descrito na matricula 23.241 deste Cartório, na qual sob n° 14 foi registrada e especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte Nº 080.146.0029-0 (Conf. Av.3). Objeto da matrícula nº 69.287 do 10º CRI/SP. OBS: (Conf. fls. 162 - Laudo) - O imóvel possui: (02) quartos, banheiro, sala para (02) ambientes, cozinha, área de serviço conjugada e varanda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 415.480,00 (AGOSTO/2.014 – CONF. FLS. 168 - LAUDO), que será atualizada na data do efetivo leilão.
ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (07/11/1990)HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A.
DÉBITO EXEQUENDO: R$ 30.718,21 (DEZEMBRO/2013 - CONF. FLS. 120/121 - AUTOS), que será atualizada na data do efetivo leilão.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (24/03/2015), sobre o imóvel em epígrafe não recaem débitos, devedor inexistente na divida ativa.

CONCURSO DE CREDORES E DEMAIS DISPOSIÇÕES: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (nos termos do art. 290 do CPC), sendo o valor apurado com a alienação insuficiente a diferença será de responsabilidade do arrematante. Demais créditos servirão para pagamento de débito de IPTU, ressaltando o parágrafo único do art. 130 do CTN, e sucessivamente de eventual débito trabalhista, sucedido pelo hipotecário, e após, persistindo saldo, este será do executado e/ou demais credores.

CONDIÇÕES DE VENDA ONLINE: disponíveis no site www.zukerman.com.br

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante. Alternativamente, será ainda admitido pagamento no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% do valor de arrematação (art. 690 do CPC). Correrá por conta do arrematante o pagamento do valor correspondente a 3% (três por cento) sobre o valor de arremate a título de comissão do leiloeiro.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante este Juízo ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Mauro Zukerman, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Eventuais ônus, especialmente débitos de condomínio sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação pelo arrematante de extrato atualizado de eventual débito de IPTU. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de abril de 2015.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ___________________________, Coordenador (a), subscrevi.

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ADRIANA GENIN FIORE BASSO

 JUÍZA DE DIREITO