Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16289

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

BANCO SAFRA S.A. - EDITAL ÚNICO
Leilão – Lei nº 9.514/97 e suas alterações
1º Leilão – 21/11/2018 – às 9:30 Horas - 2º Leilão – 22/11/2018 – às 9:30 horas (Horário de Brasília)
Local - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP, tel. (11) 2184-0900
www.zukerman.com.br - LEILOEIRO OFICIAL FABIO ZUKERMAN - JUCESP: 719

O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo/SP, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, o imóvel a seguir discriminado, localizado na Cidade de São Paulo, Estado do São Paulo, recebido em garantia Cédula de Crédito Bancário, nº 118067-5, emitida em 29/01/2015, e objeto do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel de 24/07/2015 tendo como Credor Fiduciário BANCO SAFRA S.A., como Fiduciante TRIUNPH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., e como devedora ESSER ALASKA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514/97 e suas alterações. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo, ambos de emissão do arrematante. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação. Imóvel objeto da Matrícula nº 142.843 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: apartamento sob nº 151, denominado “GRAND VIEW”, localizado no 15º andar ou 14º pavimento do empreendimento imobiliário “EDIFÍCIO BIOS SANTANA”, situado à Rua Antonio Pereira de Souza, nº 425, no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área privativa total de 191,760m², área comum ( inclui 03 vagas e 01 depósito) de 142,683m², perfazendo a área total de 334,443m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,022256 do terreno; cabendo-lhe o direito de 03 vagas de garagem sujeitas ao auxílio de manobrista e mais 01 depósito, todos de uso comum e indeterminado, localizados na garagem coletiva do edifício. Cadastro Municipal nº 072.072.0518-1. Observações: (1) Imóvel ocupado; (2) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (3) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do adquirente; (4) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor, em até 60 (sessenta) dias da data da arrematação; (5) Existe ação ajuizada por Vagner Veronesi Junior e Dayse Carmo Name contra Triunph Empreendimentos Imobiliários Ltda e Banco Safra S/A, Processo nº 1037207-17.2017.8.26.0100 em trâmite perante 08ª Vara do Foro Central Cível de São Paulo, a qual visa o cancelamento da alienação fiduciária na unidade n.º 151 – matrícula 142.843 – 3.º CRI de São Paulo/SP. Processo em fase de recurso, tendo sido proferido acórdão pela 5ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo não conhecendo do recurso da corré Triumph, dando provimento ao Recurso de Apelação do Banco Safra S/A e julgando prejudicado o Recurso Adesivo interposto pelos autores; (6) Até a data do segundo leilão é assegurado ao devedor fiduciante adquirir o imóvel pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se a habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão. A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido. Valor mínimo para o 1º Leilão (21/11/2018) – R$ 1.357.725,05 (um milhão, trezentos e cinquenta e sete mil, setecentos e vinte e cinco reais e cinco centavos). Valor mínimo para o 2º Leilão (22/11/2018) - R$ 546.588,60 (quinhentos e quarenta e seis mil, quinhentos e oitenta e oito reais e sessenta centavos). NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo do imóvel para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor do imóvel atualizado e o valor da dívida atualizada referente à Cédula de Crédito acima referida, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97 e suas alterações. Veja detalhes, condições e integra do edital (condições gerais) com o Leiloeiro Oficial.