LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-6779
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO ABC BRASIL S.A., inscrito no CNPJ/MF sob n° 28.195.667/0001-06, com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek nº 1.400, 3º, 4º e 5º andares, na Cidade de São Paulo/SP, nos termos da escritura lavrada em 19/09/2012, na qual figuram como Fiduciantes, respectivamente:
1) DAVID DOS SANTOS ARAÚJO, RG n° 2.858.298-6 e CPF n° 346.137.228-53 casado com SONIA MARIA CAVALHEIRO DE ARAÚJO, RG n° 3.058.336-6 e CPF n° 904.195.378-72, residentes e domiciliados nesta capital, casados sob o regime da comunhão universal de bens.
2), HELENA CRISTINA CAVALHEIRO DE ARAÚJO, brasileira, divorciada, empresária, RG n° 12.199.381-4-SSP/SP, CPF n° 184.659.418-90, residente em São Paulo/SP.
Sendo devedora de ambas DACALA SEGURANÇA E VIGILÂNCIA LTDA “Em recuperação judicial”, inscrita no CNPJ sob o n° 59.050.864/0001-60, dívida lastreada na Cédula de Crédito Bancário n° 2239712, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 25 de agosto de 2014, às 14:10 horas, à Av. Angélica, 1.996, 3º andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo para o item 1, igual ou superior a R$ 886.000,00 (oitocentos e oitenta e seis mil reais), e item 2, R$ 1.264.000,00 (Hum milhão, duzentos e sessenta e quatro mil reais), os imóveis abaixo descritos, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário:
1) Do imóvel matriculado sob o n° 297.488 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP , prédio situado na Avenida "C", n° 96, e seu respectivo terreno, lote 05 da quadra 05, da 1ª Secção de Interlagos, 32° Subdistrito - Capela do Socorro, com área de 945,10m², melhor descrito em suas medidas e confrontações na matrícula n° 297.488 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Av.4/297.488- para constar que a Avenida C denomina-se atualmente Rua Luis Romero Sanson e teve sua numeração alterada para n°745.
2) Do imóvel matriculado sob o n° 180.135 do 15° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, prédio sob n° 314 da Rua Dona Adelina Ashcar, e seu respectivo terreno, constituído pelo lote n° 3, da quadra 75, do Jardim Leonor, no 30° Subdistrito Ibirapuera, com área de 525,00m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na matrícula n° 180.135 do 15° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Obs: Ambos os imóveis encontram-se ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 09 de setembro de 2014, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo para item 1, igual ou superior a R$ 738.577,52 (Setecentos e trinta e oito mil, quinhentos e setenta e sete reais e cinquenta e dois centavos) e para o item 2, R$ R$ 1.031.458,86 (Hum milhão, trinta e um mil, quatrocentos e cinquenta e oito reais e oitenta e seis centavos) .
Considerando que ambos os imóveis supra foram alienados fiduciariamente ao credor em garantia de uma mesma obrigação, lastreada na Cédula de Crédito Bancário n° 2239712, conforme convencionado na Escritura lavrada em 19/09/2012, em sua Cláusula 3.5.1, o valor da dívida e despesas que compreendem o valor do lance mínimo para o segundo leilão foi distribuído a cada um dos imóveis proporcionalmente, de forma que eventual declaração de quitação só poderá ser fornecida pelo credor fiduciário se o resultado dos públicos leilões dois imóveis acima delineados for negativo.
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Caso haja arrematante a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias da data do leilão.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97