Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18719

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO TRICURY S/A, inscrito no CNPJ sob nº 57.839.805/0001-40, com sede na Avenida Paulista, nº 37, 17º andar, Conjunto 171, Bela Vista, São Paulo/SP, nos termos da Escritura Pública lavrada no 3° Tabelião de Notas de São Paulo/SP, Livro 2656, as folhas 045/054, em 29/06/2010, nos quais figuram como fiduciantes, CAMILA CRISTINA FREITAS NAVARRO, brasileira, solteira, arquiteta, RG nº 28.050.859-1-SSP/SP, CPF nº 285.573.468-16; FELIPE VICENTE FREITAS NAVARRO, brasileiro, separado extrajudicialmente, engenheiro, RG nº 30.200.895-0-SSP/SP, CPF nº 285.618.318-20; e MARINA FREITAS NAVARRO, brasileira, solteira, estilista, RG nº 43.765.186-1-SSP/SP, CPF nº 344.624.468-95, residentes em São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 23 de setembro de 2.019, às 15:30 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.620.000,00 (três milhões e seiscentos e vinte mil reais), o imóvel a seguir descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor fiduciário, constituídos pelo Apartamento-tipo nº 41, localizado no 4° andar do Edifício Lindenberg São Paulo, situado na Rua Maria Antônia Ladalardo, n°320, no Jardim Fonte do Morumbi, 30° Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área útil de 430,180m², (na qual está incluída a área de 87,58m², correspondente aos terraços coberto do andar); a área comum de garagem de 127,344m², correspondente a 06 vagas indeterminados na garagem coletiva localizada nos subsolos; a área comum de depósito individual nos subsolos de 3,020m²; a área comum de 215,888m², e a área total de 776,432m², equivalente a uma fração ideal de 3,7277% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 190.039 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Observação: Imóvel ocupado. Desocupação por conta dos adquirentes nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 24 de setembro de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de demolição/construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.