Casa à venda em leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-9455

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL X - IPIRANGA/ SP

2º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Bem Imóvel e para intimação da executada REGINA MARIA FONTES DE OLIVEIRA (CPF: 065.785.668-13), bem como seu cônjuge, se casada for, a credora PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, requerida por RUBENS BOSAK (CPF: 332.495.638-20). Processo nº 0002633-03.2013.8.26.0010.

A Dra. Caren Cristina Fernandes de Oliveira, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/ SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 02 de fevereiro de 2016, às 10hs00min, e com término no dia 05 de fevereiro de 2016, às 10hs00min, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 05 de fevereiro de 2016, às 10hs01min, e com término no dia 29 de fevereiro de 2016, às 10hs00min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital.

IMÓVEL: Uma casa e seu respectivo terreno, situado á Rua Vergueiro, nº 6.663, parte do lote 208 da quadra 27, 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo 2,00m de frente, por 37,00m da frente aos fundos, de um lado, confinando com os lotes 214 e do outro lado, depois da 30,00m contados do alinhamento da Rua Vergueiro, o terreno faz ângulo reto à direita e segue na  distancia de 11,40m deste ponto faz ângulo reto, á esquerda e segue na extensão de 7,00m até os fundos, dividindo na primeira distancia com Isaura Pires (parte do lote 218) na segunda parte com Isaura Pires (parte do lote 218) e parte com o terreno de Jose Pascal Gonçalves e  sua mulher, e na ultima com terrenos de propriedade da Casa Bancária Predial e Fiadora A. E. Carvalho & Cia, sendo que nos fundos, onde confronta com o lote 217, o terreno tem 13,40m de largura, com área total de 155,40m². Contribuinte nº 043.112.0017-1. Objeto da Matricula: nº 109.054 do 6º CRI/SP. BENFEITORIAS: Consta no laudo de avaliação, às fls. 130/131, sobre o terreno foi construído um sobrado residencial, em dois pisos, assim distribuídos: Térreo: sala de TV, sala de jantar, escritório, área externa com banheiro, cozinha e mais um banheiro. Piso Superior: um dormitório com terraço, corredor de entrada e acesso interno a mais um dormitório com banheiro (suíte), e mais um terceiro dormitório com banheiro (suíte) e terraço. Área total construída é de 120,00m²

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 500.000,00 (MAIO/2015. Conf. Fls. 136 do Laudo de Avaliação), que será atualizada até a data da praça.

ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av.02(30/01/2015) PENHORA EXEQUENDA.

OBS:Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (19/11/2015), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de DÍVIDA ATIVA - R$ 1.489,34 (Exercícios 2004 e 2005) – que será atualizado na data do efetivo leilão. Em relação ao ano de 2015 o contribuinte é isento de pagamento.

CONDIÇÕES DE VENDA: disponíveis no site www.zukerman.com.br.

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO – O(s) preço(s) dos bem(ns) arrematado(s), deverá(ao) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste email antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. A comissão devida ao gestor será de 5%(cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas. Alternativamente, será ainda admitido pagamento no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% do valor de arrematação (art. 690 do CPC).

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o)(s) executada(o)(s), após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o (a) executado (a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 5% (cinco por cento) sobre o valor acordado.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br

Ficam a executada REGINA MARIA FONTES DE OLIVEIRA, bem como seu cônjuge, se casada for, a credora PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel(is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01/12/2015.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

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CAREN CRISTINA FERNANDES DE OLIVEIRA

 JUÍZA DE DIREITO