LEILÃO JUDICIAL - *Z-7098_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP
2º OFICIO CÍVEL
Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação do executado HUMBERTO ESTEVÃO SUITA VERDECANNA (CPF nº 256.825.047-04), sua cônjuge, SEILA CASALI VERDECANNA (CPF 686.112.699-34), o credor hipotecário ESPOLIO DE VICTOR SUITA VERDECANNA, na pessoa de seu inventariante FABIO SUITA VERDECANNA, o credor NASCAR PETRÓLEO LTDA (CNPJ nº 00.360.048/0001-00), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, requerida por CONDOMÍNIO DA CHÁCARA SANTA ELENA (CNPJ nº 55.215.263/0001-00). Processo nº 0074135-12.2002.8.26.0002.

O Dr. Paulo André Bueno de Camargo, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro / SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 03 de Novembro de 2014, às 15h30min, e com término no dia 06 de Novembro de 2014, às 15h30min,  entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 06 de Novembro de 2014, às 15h31min, e com término no dia 27 de Novembro de 2014, às 15h30min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 70% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital.

IMÓVEL: Apartamento duplex, nº 202, localizado no 20º andar e pavimento de cobertura, do Edifício Santa Maria, integrante do empreendimento denominado Chácara Santa Elena, com entradas pelo nº 60 da Rua Joachim José Esteve, e pelo nº 1.000 da Rua Darwin, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 542,00m², a área real comum de 394,33m², já incluída a área correspondente a (04) vagas na garagem (Conf. AV. 02) localizada nos 1º e 2º subsolos para a guarda de igual número de veículos de passeio, perfazendo a área total  construída de 936,33m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1/40 sobre  98/500 do terreno. Contribuinte nº 088.193.0500-3 (Conf. Av.3).Objeto da Matricula nº 175.817 do 11ª CRI/SP. OBS: (Conf. fls. 207) O apartamento possui: Pavimento Inferior: subdivide-se em hall de entrada social, salão com diversos ambientes dotado de terraço e lavabo, (04) suítes com sacada, copa-cozinha, área de serviço, além de (02) dormitórios e banheiro de empregada. No segundo pavimento: possui uma ampla área social, dotada de lanchonete com sanitário, terraço coberto e piscina com cobertura retrátil, além de apartamento tipo loft (salão com cozinha americana e banheiro privativo) e área externa com churrasqueira coberta.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.505.336,32 (Outubro/2014), que será atualizada na data do efetivo leilão.
ÔNUS: Consta da referida matrícula nº 175.817 na R.6 (02/08/2001)PENHORA em favor de Nascar Petróleo Ltda (CNPJ nº 00.360.048/0001-00) processo nº 2858/98 – 39ª VC/Central); Na R.9 (01/08/2003) HIPOTECA em favor de Victor Suita Verdecanna (falecido em 10.11.2011); Na R.10(24/03/2006)ARRESTO EXEQUENDO.

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 579.815,65 (Outubro/2014 - CONF. FLS. 817 - AUTOS), que será atualizada na data do efetivo leilão.
OBS:Conforme fls 775/790 constam débitos de IPTU referente ao imóvel no valor de R$ 575.031,42 (FEVEREIRO/2014), que deverá ser atualizado até a data do efetivo leilão.

CONCURSO DE CREDORES E DEMAIS DISPOSIÇÕES: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (nos termos do art. 290 do CPC), sendo o valor apurado com a alienação insuficiente a diferença será de responsabilidade do arrematante. Demais créditos servirão para pagamento de débito de IPTU, ressaltando o parágrafo único do art. 130 do CTN, e sucessivamente de eventual débito trabalhista, sucedido pelo hipotecário, e após, persistindo saldo, este será do executado e/ou demais credores.

CONDIÇÕES DE VENDA: disponíveis no site www.zukerman.com.br

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Mauro Zukerman, JUCESP nº 328, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste email antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br

Fica o requerido, HUMBERTO ESTEVÃO SUITA VERDECANNA, sua cônjuge, SEILA CASALI VERDECANNA, o credor hipotecário ESPOLIO DE VICTOR SUITA VERDECANNA, na pessoa de seu inventariante FABIO SUITA VERDECANNA, o credor NASCAR PETRÓLEO LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal.  Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante nos termos da cláusula de “concurso de credores” supra indicada (sub-rogação de débitos de IPTU/Condomínio). Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de outubro de 2014.
Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ___________________________, Coordenador (a), subscrevi.

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PAULO ANDRÉ BUENO DE CAMARGO

  JUIZ DE DIREITO