LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-7340
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
BANCO SAFRA S.A.
EDITAL ÚNICO
Leilão – Lei nº 9.514, de 20/11/1997.
Dia do 1º Leilão – 01 de Dezembro de 2014 – segunda-feira – 11:40 h (Horário de Brasília)
Dia do 2º Leilão – 02 de Dezembro de 2014 – terça-feira – 11:40 h (Horário de Brasília)
Local: Escritório do leiloeiro - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, Bairro
Higienópolis, São Paulo/SP. (tel. (11) 2184-0900 – www.zukerman.com.br)
LEILOEIRO OFICIAL FABIO ZUKERMAN - JUCESP: 719
O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo, Capital, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, o imóvel abaixo discriminado, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, recebido em garantia da Cédula de Crédito Bancário Mútuo nº 6155701 e seus aditamentos nºs 6156111, 6157151, 6157371 e 2046849, imóvel esse objeto do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel em Garantia, datado de 16/09/2011, tendo como Credor Fiduciário Banco Safra S.A., como Fiduciantes Won Kyu Lee e sua esposa Jae Sun Lee Chung e como Devedora Modas Collins Ltda EPP, cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514, de 20/11/1997. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação.
IMÓVEL: Matrícula 69.381 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Professor Cesare Lombroso, nº 206, no 15 º Subdistrito - Bom Retiro, medindo 8,80m de frente, por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 264,00m², confrontando do lado direito de quem da rua o olha com o prédio nº 200; do lado esquerdo com o prédio nº 214, e nos fundos com o prédio nº 183, da Rua Aimorés, sendo que anteriormente confrontava do lado direito com propriedade de Naum Margullis, do lado esquerdo com propriedade de Milani Natali, e nos fundos com quem de direito. Av.16-69.381 de 10/09/2014 – para constar existência de ação de despejo por falta de pagamento cumulado com cobrança (cumprimento de sentença – locação de imóvel), autos nº 0012762-73.2013.8.26.0008, da 4ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé São Paulo/SP, movida por Antonio Reis Fraga em face de Leonardo Lee, Won Kyu Lee e sua esposa Jae Sun Lee Chung; Av.17-69.381 de 07/10/2014 – para constar existência de ação de execução por quantia certa (cumprimento de sentença), autos nº 0079.12.021525-0, da 3ª Vara Cível da Comarca de Contagem/MG, movida por Condomínio ITAÚPOWER Shopping em face de Estella Lee, Won Kyu Lee e sua esposa Jae Sun Lee Chung. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 008.029.0106-9.
Observações: (1) Na forma do disposto no art. 448 do Código Civil o BANCO SAFRA S/A não se responsabilizará pela eventual evicção que possa decorrer das averbações acima; (2) Imóvel ocupado. Desocupação e regularização do imóvel perante os órgãos competentes por conta do Adquirente; (3) A imissão na posse do imóvel correrá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido.
Valor mínimo para o 1º Leilão no dia 01/12/2014 - R$ 7.663.835,40 (Sete milhões, seiscentos e sessenta e três mil, oitocentos e trinta e cinco reais e quarenta centavos).
Valor mínimo para o 2º Leilão no dia 02/12/2014 - R$ 8.580.810,07 (Oito milhões, quinhentos e oitenta mil, oitocentos e dez reais e sete centavos).
NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo do imóvel para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor do imóvel e o valor da dívida atualizada referente à Cédula de Crédito Bancário Mútuo nº 6155701 e seus aditamentos nºs 6156111, 6157151, 6157371 e 2046849, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97. Veja detalhes e condições com o Leiloeiro Oficial.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
(1) Na forma do disposto no art. 448 do Código Civil o BANCO SAFRA S/A não se responsabilizará pela eventual evicção que possa decorrer das averbações acima; (2) Imóvel ocupado. Desocupação e regularização do imóvel perante os órgãos competentes por conta do Adquirente; (3) A Ver mais