Prédios à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-6909_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, devidamente autorizado pelos Credores Fiduciários RICHARD IONESCU, brasileiro, empresário, maior, RG nº 28.869.712-1, CPF nº 200.423.998-07, casado pelo regime da separação total de bens, com ISABEL GALVÃO SIMON, residentes na cidade de Sorocaba/SP, e, LUIZ CARLOS SANVITO FILHO, brasileiro, solteiro, maior, RG nº 26.374.751-7, CPF nº 212.729.158-16, residente na cidade de Sorocaba/SP, nos termos do Instrumento Particular de 13/10/2009, re-ratificado por outros de 11/12/2009 e 01/04/2010, todos com efeito de escritura pública, nos quais figura como Fiduciante MARKO MELUZZI MILETIC, brasileiro, solteiro, maior, administrador de empresas, RG nº 5.548.266-1-SP, CPF nº 046.259.178-67, residente na cidade de São Roque/SP, e, como Devedor HOTEL ALPINO DE SÃO ROQUE LTDA, inscrito no CNPJ sob nº 52.542.107/0001-65, com sede na cidade de São Roque/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 24 de setembro de 2014, às 14:45 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar – Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 4.247.908,00  (Quatro milhões, duzentos e quarenta e sete mil, novecentos e oito reais), em lote único, os imóveis abaixo descritos, com a propriedade consolidada em nome do credores Fiduciários, constituídos por:

01) – SÃO PAULO/SP – Um prédio e seu respectivo terreno situados na Rua dos Italianos,  nº 1.169, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 14,00m de frente, por 43,00m da frente aos fundos, confinando de um lado com o prédio nº 1.175, de outro lado com propriedade de Carmine Rosa, e pelos fundos com propriedade de Affonso da Costa. Imóvel objeto da matrícula nº 123.848 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP;

02) – SÃO PAULO/SP – Um prédio e seu respectivo terreno situados na Rua dos Italianos nº 1.175, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 7,00m de frente, por 43,00m da frente aos fundos, confinando de um lado com o prédio nº 1.169, de outro lado com propriedade de Antônio Botelho, e pelos fundos com propriedade de Affonso da Costa. Imóvel objeto da matrícula nº 123.849 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Observação: Foram registradas à margem das matrículas nºs 123.848 (R-13 e Av-14) e 123.849 (R-5 e Av-6), Instrumento Particular de Locação e respectivas Prorrogações, todas em 26/09/2012, com vigência de 30/06/2012 a 30/06/2017, sem a devida anuência dos credores fiduciários, podendo, assim, ser denunciada no prazo de 90 dias a contar da data da consolidação da propriedade fiduciária, ocorrida em 04/09/2014, com o prazo de 30 dias para desocupação, nos termos do § 7º do artigo 27 da lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 29 de setembro de 2014, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.766.618,36 (Três milhões, setecentos e sessenta e seis mil, seiscentos e dezoito reais e trinta e seis centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram.                                        

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à arrematação do imóvel, tais como, taxas, alvarás, certidões, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc... .

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.